2022年第二季度早已往后,但农地消费市场却仍然红火。依照政府机构的统计数字表明,去年1-3月地产商拿地名列前100名的房地产业民企拿地数额较之上一本年度上升了59.3%。名列榜中着实无法找出往后众位民营民企地产商的踪迹,多于河南建业一直克复了最后。
往后三个月,拿地最多的地产商河南建业也只拿了208亿的农地。排名前五的地产商之中,除了一个Nanded不动产,假如不是众位元老民企没人拿地,估计也没得这一类房地产业民企冲榜。2019年同期,拿胶瓶在前五的地产商有7个是民营民企地产商,2020年也有一半是民营民企地产商。从去年已经开始,名列前五的地产商之中民企就多于3个了,去年也就多于两个了。所以说房地产业消费市场,尤其是民营民企的房地产业民企所遭遇的经济危机和困难,是较之而言他们想像的要小得多的。
现在,民营民企地产商早已不敢拿地了,手上的钱用来偿还债务纵然不够,谁除了累赘的钱来解决拿地的问题呢?好在那些地产商自身储备的农地量却是比较充足的,只要有足够的资本金能维持开发和资金周转,所以通过先期的项目卷土重来也是很有可能的。
不过,对地产商来说,现阶段消费市场的反应和买房人的预期也非常重要。假如买房人在经济政策持续的刺激下还不能沃尔县的话,所以对那些民营民企地产商而言所有人都将是百搭了。
从农地消费市场的温热他们也无从看到,各省市遭遇的农地出让阻力却是非常大的。虽然目前各大卫星城的集中Kozhikode还没有大规模已经开始,但能真正为卫星城排忧解难的却是那些国有企业、国有企业,民营民企民企往后拿地看上去很猛,资本金也十分丰沛。但当贷款另一侧收紧之后,所有人也都是百搭了。
关于拿地这件事,民营民企地产商早已是基本上Tiruvanamalai了,能活下来就早已很不容易了,更别说再去批地了。因此,现阶段各省市所遭遇的农地收入的阻力也是非常大的,这也是近期总体性标本兼治的经济政策背景下,多个卫星城陆续收紧调控的原因所在。
房地产业消费市场所遭遇的经济危机和挑战较之而言他们想像得多,消费市场形势仍然不乐观。
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