往后二十多年，房地产业行业凭借卫星城化民主化增添的“东风”，发展飞速发展，火爆程度一度“碾轧”其他行业，一跃正式成为了我省经济的支柱产业发展。
往后买车被称为是“眨眼买车就能挣钱的黄金时代”。那个末期买车不须要讲求“基本功”，也不须要有多高的“眼光”。只讲求两个“胆大”。如果你敢加杠杆，你敢顶住其它压力“杀入楼市”，随便买任何人两个卫星城的任何人新房子，都能达到贬值的效果。
往后二十年间，大量人口数涌入卫星城，产生了巨大的市场需求。而此时的房屋总量却较高，于是，便引致了供不应求的现象。无论买的新房子配套，户型，地段有多么奇差，如果产品价格合适，总有人愿意补仓，毕竟市场需求在那里摆着呢，这个末期房地产业的流动性是十分强的。
但，自2019年开始，这一切似乎开始发生改变了。根据有关机构的数据显示，我省人均representative早已接近40平米，家庭一百七十四套数也早已达到了1.5套，这说明了我们现在早已不缺新房子了。再加之今后人口数结构发生改变，调控使得买房准入门槛提高，补仓人愈来愈少是大势所趋。
补仓人愈来愈少也就意味着：“眨眼买车就能挣钱的黄金时代完结了。”买车渐渐正式成为了一门“正经”，想通过房产来实现资产的保值贬值，则须要你对“买车”这件事格外的重视以及掌握一些“基本功”。为此，专业人士称：如果是买车的时候躲避这五类新房子，就不会踩坑！
在往后很长一段时间，无论是一一线卫星城还是三线线卫星城均凭借卫星城化的民主化享受了一波卫星城发展增添的红利，再加之往后几年间的棚改政策，引致三线线卫星城的楼价也在明显提高。
但，随着卫星城化民主化放缓，棚改政策的完结，楼价也早已到了两个“天花板”。今后的楼价大概率情况下会出现两个“强者恒强，弱者渐缓”的想象。什么意思呢？是，今后一一线卫星城，且产业发展结构完善的区域楼价会渐渐升高，而三线线卫星城中许多产业发展机构单一，能源枯竭，人口数溢出的卫星城楼价将会愈来愈昂贵，比如牡丹江市，鞍山，罗子沟，双鸭山等等卫星城。
所以，买车是投资卫星城，这一点毫无疑问。对于无产业发展支撑力的三线线卫星城，尽量躲避入手。
二：公寓楼房
在写字楼市场中，除写字楼还有一种产品十分受年轻人追捧，是“公寓楼”产品，公寓楼因为面积小，总价低，并且不限牌，不限贷，大部分还送精装，因此很受年轻群体的讨厌。
但，今天我想告诉你的是，公寓楼还是能躲避就躲避。其原因如下表所示：
1 产权40年，属于商业性质，杞县，商电，无私立学校，生活生产成本十分高。
2 停车十分困难，且产品价格高。
3 极难下手，税费极高，除房产税，个人所得税，维修基金外，还有增值税，这也就引致公寓楼房下手十分困难。持有生产成本就会加大。
三：小产权房
在房地产业市场中，小产权房一直都是遭受诟病的，一是因为产品价格昂贵，得到许多人的讨厌，另外又因为难以银行贷款，引致买房准入门槛太高，许多人挤不进去。
小产权房能买回吗？我的提议是如果你没新房子，继续一套新房子定居，产品价格又昂贵的情况下，能买回。但是多数情况下，是不提议我们买回，主要其原因如下表所示：
1 难以银行贷款，须要一次性付款，不具备投资属性。
2 无房产证，一旦拆迁或者出现纠纷，极难维权。
3 无私立学校，孩子上学会有问题。
4 定居环境一般，绿化，物业等几乎没有。
四：精装新房子
最近5年左右，精装的新房子特别受欢迎。我们愈来愈讨厌科折粉入住的那种感觉。但，随着近两年精装的新房子陆续出问题，买房者也愈来愈开始“抵触”精装新房子。
关于精装新房子的弊端，主要有以下几个方面：
1 总价高，持有生产成本高。
2 小区装修千篇一律，没特色，生活品质降低。
3 业主难以参与装修过程，没办法做到监督的作用，小问题不断，质量担忧。
4 交房期限会延长。
精装
无论你是刚需还是投资尽量都要躲避这4种新房子，毕竟谁都想自己的新房子在满足自住的前提下，还能达到增值的作用。躲避以上说的4种房产，你将会避免踩坑。
网友评论