捷报,小产权房有期望单方面、全数隋东亮

原副标题：捷报，小产权房有期望单方面、全数隋东亮

新闻事件：《中华人民共和国宪法》迎来了划时代的重大修正！

2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国中华人民共和国宪法》修正案。

2019年8月26日，将注定是一个里程碑式的好日子！这次《中华人民共和国宪法》修改到底修改了什么？用4个字便能加以概括：“农地抄底”。捷伊《中华人民共和国宪法》删掉了Fossat第43条有关“任何基层单位和对个人进行工程建设，需要采用农地，必须采用非国有农地”的明确规定。

这个重量级的删掉是如此的重要!他们能解读为:北欧国家主动放弃对农地交易一级市场的绝对垄断！这个改定Sonbhadra引起何等大的变化，您弄懂了吗？从2019年8月26日起，我国除了充满了歧视意味的“小产权房”吗？

随着“农地抄底”，我国的房产除了“大产权房”和“小产权房”的区别吗？小产权房的“阿心”身份将被废黜，小产权房将被明媒正娶！小产权房大喜的好日子来到!

随着《中华人民共和国宪法》的“修正”，小产权房的难题迎刃而解！住在小产权房里的几亿我国人口，该不该欢天喜地，敲锣打鼓的庆祝他们的新生！这个影响有何等非常大，你弄知道了吗？

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新《中华人民共和国宪法》做出了多项重大突破：原《中华人民共和国宪法》明确规定，禁止卫星城人到贫困地区购买农地，只有将自发性工程建设工业用地征收为非国有农地后，该幅农地才能出让给基层单位或者对个人采用。

旧的《中华人民共和国宪法》砌起了贫困地区和卫星城的深沟壁垒，使得我国卫星城和贫困地区的贡瑟兰难题更加严重。贫困地区根本无法悲伤的，眼睁睁的看着卫星城的富足。贫困地区人根本无法游离在贫困地区与卫星城之间，正式成为边缘化的贫困户工。而他们的孩子Sonbhadra正式成为留守儿童，他们的老人家Sonbhadra正式成为空巢老人家，这吗是他们所期望看到的结果吗？当贫困地区都正式成为老弱病残所在，我国的贫困地区除了振兴的期望吗？

我国已经打破了贫困地区人进入卫星城的所有界限，而卫星城人进入贫困地区则为限制重重，在城乡之间仍然是一条单行线！卫星城能随便进出，而贫困地区却只可出不可进，这到底是为什么？这种单行线的交通造成的结果是，贫困的贫困地区依旧贫困，开放政策不能把它的富足带给贫困地区。尽管贫困地区的农地的性质是自发性的农地，它不是非国有的农地。但贫困户只享有采用权，却没有农地的扎格列。它根本无法把它的农地买下北欧国家，它买下北欧国家的价格是几万元三亩，可北欧国家买下房地产商是几百万元三亩，几千万元三亩。它为北欧国家贡献了巨量的农地公共财政，可它却严重的损害了贫困户农地的权益，这就是贫困户贫困的根源。

新《中华人民共和国宪法》删掉了Fossat第43条有关“任何基层单位和对个人进行工程建设，需要采用农地，必须采用非国有农地”的明确规定。

你能想象，当那条明确规定被废止的时候，谁会因此而受益，谁因此而损坏？获益的是贫困户，损坏的是地方中央政府。

这你就会知道，在那条明确规定的废止上，会有这场尖锐的纷争，这场纷争从开放政策之初到今天，已经持续了二三十年，所以尽管在法理上，这是完全正确的选择，可它必然会受到地方中央政府的竭力反对。你就能知道，在那条法律上的修正，所走过的漫长艰难而曲折的道路。这一明确规定是重大的制度突破，它结束了多年来，自发性工程建设工业用地不能与非国有工程建设工业用地，租购同价同等抄底的二元体制，

为推进城乡一体化发展扫清了制度障碍，是新《中华人民共和国宪法》最大的亮点。

说到此处，让他们来看看，今年年初，发生在深圳的最新消息：最新消息来自搜狐网， 2019年03月28日《深圳人请注意:东莞东莞小产权房大地震!中央政府依法拆毁多幢小产权!》

读到这样的最新消息，让人惊愕不已，何况吗对于小产权房，也要像违章建筑一样的拆毁吗？可我国的小产权房大大的多于非国有产权房！该平叔：近几个月,东莞各地区频出重拳,拆毁违规小产权房。此外,东莞、深圳、广州、东莞各地中央政府均表示,将继续以强硬的手腕、严明的纪律开展整治“两违”工作。他们所知道的情况是，深圳小产权房增量非常大！几乎占去了深圳廉租房的六分之一！

据美联物业全国研究中心最新数据显示，贫困户房和小产权房占据深圳廉租房增量的47%，总数多达509万套，占深圳市总工程建设量的六分之一。如果吗这样严格执行，拆毁所有的小产权房，那么会有多少人将流离失所？这吗是这场非常大的灾难！

深圳市规划国土委2018年11月7日发布了《有关做好充公违规建筑执行和处置工作的辅导意见》

按照《辅导意见》，深圳市、区公共财政主管部门是充公违规建筑的接收基层单位；违建如被充公，法律层面上将转化为非国有资产。也就是说，Sonbhadra被充公！

在《中华人民共和国宪法》作出修正之后，这些难题都已不复存在。吗是山穷水尽疑路绝，柳暗花明又一村！何况不让人额手称庆吗？人们为什么会喜欢这名不正言不顺的小产权房？小产权房之所以会受到这样的欢迎，是因为它物美价廉，价格仅市价的三分之一！

有关小产权房，让他们再来看看《光大先驱报》的记者调查：吴女士向《光大先驱报》记者表示，自己在2012年年底购买了深圳龙岗区荔枝花园的一套250平方米的复式小产权房，带精装修，并且配齐了各种家电，当时的成交价仅180万左右，大约7200元/平米，是市价的三分之一。谁又能抗拒如此低廉的价格？这就是小产权房的魅力所在！

这几年该房一直对外出租，目前租金为8000元／月。而目前同等地段的小产权房的价格已经上升到一万五左右，并且几乎没有“新房”。

美联物业深圳及东莞区董事总经理江少杰对记者表示，深圳房协明确明确规定深圳所有注册的房地产经纪公司，严禁进行小产权房交易。不久前，有一家中小型规模的房产经纪公司，参与了小产权房交易，结果被房协吊销了公司牌照。只有当地的不一定有房地产经纪公司资质的小公司才会去做。

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有关“禁止城镇居民在贫困地区购置宅基地”

他们想问一问，为什么“禁止城镇居民在贫困地区购置宅基地”？这不是在以法律的形式，明确禁止城镇居民到贫困地区定居吗? 这不是在以法律的形式，加深加固我国贫困地区和卫星城之间的二元结构吗? 这不是在以法律的形式，加深加固我国贫困地区和卫星城之间，本来便己经太高太深的城墙城濠吗?这是在前进，还是在倒退?仅此一问，便能将此条禁令的谬误，说的清清楚楚。

他们且不说现在贫困地区人能进城，并在卫星城落户，买房定居，而城镇居民却不能到贫困地区落户，买房定居，这对于城镇居民是否公平，这对于城镇居民是否是一种歧视。单说手持资金和技术的城镇居民，不能到贫困地区落户，贫困地区如何招商引资，如何筑窠引凤，贫困地区经济又如何发展?

小产权房合法化：会给我国带来什么?

第一，Sonbhadra对填平我国的贫困地区和卫星城的贡瑟兰结构，走出最重要的一步.我国的贫困地区就会因此大大的富足起来。这比任何扶贫的措施都更加有效，当贫困户拥有了农地的完整的财产权的时候，贫困户的富足程度会很快的赶上甚至超过卫星城居民。

第二，由于工程建设性农地的抄底，随着《中华人民共和国宪法》的修改，在今后的几年内，将陆陆续续会增加住宅工业用地的工程建设超过5000万亩。5000万亩！5000万亩是一个什么样的概念？2018年进入我国房地产市场的农地面积总量为157，6万亩！

弄懂了这个数字，你就能想象，当这样一批的巨量农地，涌入我国房地产市场，Sonbhadra怎样改变我国房地产市场农地的供应？又Sonbhadra怎样冲击我国房地产市场的价格？！随着《中华人民共和国宪法》的“修正”，小产权房的难题迎刃而解！

第三，随着农地抄底，地方中央政府对农地公共财政的依赖Sonbhadra大大减小，为了弥补这个空档，会倒逼房产税的推出。而房产税会正式成为地方中央政府的公共财政支柱，这才是地方中央政府公共财政收入的活水。

第四，房产税的推出，Sonbhadra永远的结束炒房客的好好日子，“房住不炒”的时代才会真正到来。一个接一个的捷报，都在向他们飞来。住在小产权房里的几亿我国人口，该不该欢天喜地，敲锣打鼓的庆祝他们的新生！

这个影响有何等非常大，你弄知道了吗？返回搜狐，查看更多

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