东莞的商品房价格真的很高，再加上限购限贷的政策，普通工薪阶层想在东莞定居，成为房主简直太难了。东莞的小产权房正好有一个很好的出路。它满足了很多人在东莞买房的梦想。我在东莞30年，亲眼见证了东莞房价上涨的全过程。我见过很多房产，和朋友一起买了小产权房。什么是小产权房:没有独立完整产权市场的商品房都是小产权房。东莞小产权房的历史渊源；
东莞小产权房是城市化进程中的重要产品。为了加快特区建设，东莞在1992年和2003年两次加快农村城镇化。在此期间，所有居住在东莞农业户口的农民和渔民都变成了城市居民。为了解决土地国有化问题，提出了相关的政策法规:(1)在向土著农民取得土地时，为了保障被征地农民的生产生活，专门留一定的土地给原村民，由村集体统一使用。(2)原村民的私有宅基地使用权仍属于原使用者。(3)各村红线内集体土地与私有宅基地之间的空地，经有关部门批准可开发建设。(4)村委会批准的非农建设用地范围内的旧村(市)改造用地，由村股份合作公司提出建设项目，符合城市规划，妥善解决拆迁安置问题，经规划部门批准，可以开发建设。这是东莞小产权房的土地来源。也就是在这两次城市化进程中，东莞的小产权房开始进入历史阶段。东莞小产权房可以登记吗？东莞小产权房可以落户:去辖区派出所户籍室准备以下材料就够了:本人身份证、购房合同、律师见证、交款收据、最近三个月小产权房水电交款收据。(注:落户仅限于东莞户籍，前提是已经是深户。从外地迁入户籍的，需要满足各项移民条件，并满足相应积分要求后才能办理。)在东莞买小产权房有什么风险？在东莞买小产权房还是有风险的。毕竟不被政府承认，也属于违章建筑。但是东莞这样的房子太多了，很多村委会都在建设规模大、设施完善的小区，堪比商品房花园。所以小产权房能不能买只能自己决定。但买房时一定要明白三点:(1)小产权房的绿本是村委会或村委会开发商自己发起的房屋使用证明。(2)看清楚村委会的土地开发性质。(3)查看村委会建统一楼的规划资料，看是否超出红线，如果超出红线，风险会增加。小科普小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公主号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公主号，期待您的关注：深莞惠小产权房直卖网
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