我们好！热烈欢迎走进《深莞穗老年网》我是小陈在深圳
不是大部份小产权都值得称赞侧发力，像奶坛楼，旧屋，军产房，轻工业宿舍等都归属于小产权范涛，但这儿只有奶坛楼或洋房旧屋是值得称赞侧发力的。旧屋的证书主要包括：鱼肉本，绿本，红本，房产证一书，历史遗留，无牌；
除了绿本，鱼肉本需想一想着买，其他都可以放心买。
撰稿
绿本在这儿重点项目说一下：我们看到或听说过的有关小产权纠纷基本就是那个所谓绿本给闹出来的。因为此种绿本过不了户，原物业公司去ZF部门登记领取了绿本，这幢新房子世世代代只能流传，即使进行了私人交易，哪天那个地方要拆迁，原物业公司眼红许诺了，单方面补发合同也是可以的，官司大概率都打不赢。最多，把之前一万元退给你，不至于让你亏太多，这已经是最好的结局。所以我们认筹时或买房前一定要确认商品住宅手续，碰到此种绿本房，再便宜，户型再好再大也无需留恋，转身离开即可。
撰稿
但是想买到收益最大化，安全程度又最高的小产权，只是避开绿本房是远远不够的。这儿还牵涉到农地的物理性质，新房子投入使用的天数，以及商品住宅所处的楼盘边线。
农地物理性质：主要包括定居用地，商业性用地，轻工业用地，文化用地，定居+商业性用地，在不牵涉ZF的农地养护前，那些农地物理性质都没什么大的问题，如牵涉到农地养护，补偿金国际标准是不一样的。
投入使用天数：我们记住两个数字“0962”！这是两个天数分界线。在深圳，凡是2009年6月2日以后莱菲县的小产权都归属于违规建筑物。
撰稿
不过，我们Couiza看到违规建筑物几个字眼，就这种做法那些0962后的小产权，如果只是短暂定居两三年过渡，只要边线无此Sultanpur靠水的自然生态保护区，都问题不大。遇到农地养护，0962前后的赔付差别是很大的。0962前补偿金国际标准11800/平，0962后一半不到～
楼盘边线：这儿的风险主要在于，商品住宅边线要远离那些Sultanpur靠水的自然生态保护地区，跟买商品住宅选址方法论相反，那些地区归属于自然生态红线Viluppuram，也是最容易被养护的地区之一。
撰稿
另外，对投资客多说一句：如果有博旧改的心，愿意长期持有并等待，重点项目找无此综合整治范围内的新房子。
由于历史原因，深圳小产权的数量占深圳住房总量的54%，这么大体量要全部违建，无疑会引发超级社会动荡，但凡ZF脑子正常点，不会去干此种平白的事，但这并不意味着大部份小产权
撰稿
都值得称赞买，据此几个点选出来的房，能帮助我们最大限度避坑。这几张图是我后面侧发力的一套，位于光明区公明街道，看房方法论也源于这几点。
小科普
小产权房 毕竟不像 商品住宅 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘进行咨询较为空白，列入你进行咨询的中介机构没有接那个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立两个。深圳，东莞，惠州唯一两个提供小产权房进行咨询和百分之十90商品住宅的，期待您的关注：深莞穗老年网
网友评论