原副标题：深圳绿本小产权能无法买征地好不好索赔
什么是anthology儿呢？anthology儿本是全名是：绿色生态格子裙《房商业地产证》，是不是的房杜勒旺勒沙托县发anthology儿呢？按1994年12月576号文规定，
发anthology本的房商业地产共11类，分别是：
1、以行政管理拨给形式获得的农地所有权；
2、在行政管理拨给的农地上投入使用的房商业地产
3、通过协定形式并按协定农地价格国际标准缴交价款的农地所有权（以协定形式按市场农地价格国际标准缴交价款的除外）；
4、在缴交协定价款的农地上投入使用的房商业地产；
5、获得免收农地价格的农地所有权；
6、在免收农地价格的农地上投入使用的房商业地产；
7、准生产成本货品房；
8、按“房改”取得的全生产成本（建筑物服务费加室外工程配套服务费）货品房；
9、微利货品写字楼；
10、城镇居民商业机构写字楼
11、房商业地产登记机关确认的其它迟滞货品房商业地产
这么沙托梅，我自己看得也头晕，更不用说一一解释了，简单点说能发独立anthology儿的就两类，一是第7和9项，即他们说的安居房或单位福利房，二是第10项城镇居民商业机构写字楼。
而他们常说的是绿本房，指的就是第10项，城镇居民商业机构写字楼的anthology儿本，不是大家说的那个乡政府绿本房，那个所谓的乡政府的绿本真的只是个“然并卵”！所有的anthology儿本的工业用地都不合法工业用地，而乡政府绿本的工业用地90%以上是不合法外工业用地（你可以理解为没被批准的工业用地，或是超标工业用地）那个改天专门出攻略文章的这时候再特别说明，现在先不说！
展开全文捋清楚啥是anthology儿后，他们开始分享难题（主要是说农民私宅的anthology儿的难题）：
1、为什么有些房子既有anthology儿，又有发展史违规建筑物抽样调查原件的呢？
那个难题之前挺多人问过的，大多数人都认为有anthology儿本就无法发展史遗留下来原件的，或是反之。但那个确实是会有共存的情形，比如说在2008年以前就已经领了anthology儿本但在2009年以前增建或拆了复建的，在2009年抽样调查的这时候有备案就会有那个发展史遗留下来原件的。而在2009年后增建或复建的都没发展史遗留下来原件。没那个抽样调查原件的，远远超过证载占地面积的部分，是无法算发展史遗留下来违规建筑物。虽说两者有没原件都是违规建筑物，但发展史遗留下来和非发展史遗留下来这是两个概念，在处理程序也上也不一样。
2、房子是由两个anthology儿本拆了复建的，在旧改的这时候会无法有赔呢？
那个难题有点儿繁杂，最主要是取决于地产商，另外就是复投入使用时间是不是0962之前的，如果是的还会好谈些，但也挺繁杂即便牵涉两绿儿本的注销授权，还有证载占地面积的拆赔等难题。倘若其中两个证航天不配合不然，单厢很麻烦。那个说的城中村，假若是利益统筹不然，远远超过证载大概率的是无法赔房的。
3、房子是anthology儿本，但物业公司（他们称他为A）已经卖掉了（新物业公司我称他为B），B买下来后增建或是复建，并且备案了发展史遗留下来（即证航天为A，而发展史遗留下来备案人为B，且他们没任何直属关系），此种情形旧改时会无法有得赔呢？
理论上此种情形下，B是备案不到发展史遗留下来的。关于这些事实上是是不是申请到的，我不想去了解。只能和你说此种情形的房子，最好能不碰就不要碰！现在听说X大龙岗就有两个项目出现这样的情形，地产商直接就不接受签约，要A和B蒋以好，再签他们这栋，目前A和B都不愿意让步，都僵在那里了！僵到最后的结果可能就是当成钉子户，要走司法程序了！倘若是上面说过的第两个难题不然，且牵涉的证载占地面积不大不然，地产商还可以按无证的处理，证载那边部分占地面积从别处套一套来进行补偿。
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干晓磊：
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