“房子都住二三十年了，始终没办下房产价款，想抵押物？办没法，想买卖？卖没法，小孩读书四处开断定……花
“房子都住二三十年了，始终没办下房产价款，想抵押物？办没法，想买卖？卖没法，小孩读书四处开断定……花了几十万元买的房子，因为没证件，住得一点儿也不知足，实在是让人揪心。”从上世纪九十年代早已开始，随着城市工程建设的急速发展，一些因种种原因导致难以办理相关手续的住宅住宅小区也急速出现。那些无牌的房屋，房屋物权难以得到保障，也难以实现上市买卖。因此，“房产何时办理相关手续”也成为街坊反映强烈、采用率较高的难点难题。近日，本报记者了解到，为的是化解这一难题，大同市正在颁布有关明确规定，因发展史原因造成的无牌住宅小区、无牌房产的产价款相关手续办理相关手续早已驶入快车道。
“有房无牌”烦心多年
“我是康馨苑住宅小区的物业公司，房子2016年就房产交易了，但房产价款却迟迟办不下来，现在家里急需用钱，因为没本没办法买卖，最关键的是户口难以办理相关手续，小孩明年就要读书了，全家人因此焦头烂额。”现在，“给房子办理相关手续”早已成了陈杰家的首要任务。据不完全统计，我省有20余户类似陈杰的“有房无牌”物业公司。
市房管局值班人员称，那些难以办理相关手续的房产，主要原因集中在地产商未进行如上所述注册登记。依照《物权法》及《房屋注册登记办法》明确规定，房地产开发企业合法修建的房屋，应先行提出申请办理相关手续房屋所有权如上所述注册登记。这须要地产商提交注册登记提出申请书、提出申请人身份断定、集体土地使用证、工程建设工程项目规划许可证、工程建设工程项目竣工验收备案表、房屋测绘报告和其他必要材料。那些有发展史欠账的房屋，大多是由于工程建设基层单位违规工程建设、工程项目初期工程建设相关手续不完善、政策法规的急速更迭、产权人当年办理相关手续意识不强等，导致上述材料不全，所以难以办理相关手续。这样的情况还包括一些大型企业修建的宿舍楼，以及大批旧城改造的迁离房。
“有房无牌”早已开始注册登记
可见，那些发展史遗留的“难题房屋”都患有各种各样的“疑难杂症”，须要政府各个部门的全方位“会诊”。近日，本报记者从有关部门了解到，“有房无牌”的难题早已被提上办理相关手续日程，从7月份早已开始，市房产注册登记服务中心早已开始立案“有房无牌”住宅小区物业公司的提出申请注册登记。
8月13日上午，本报记者来到注册登记地点——大同市为民服务服务中心A区202室。在这里，两个门前都挤满了前来注册登记的街坊。一个门外立案安阳市、晋城市、晋城市的物业公司注册登记；另外一个门外立案北大街、大同市、河阴镇的物业公司注册登记。本报记者从大门口贴着的早已注册登记过的住宅小区名单中看到，仅尖草坪一个区就注册登记了70多个住宅小区，大同市和北大街的住宅小区数量又是河阴镇的好几倍。为的是提高注册登记效率，大门口墙上贴出一则通知：处遗组织工作开展以来，受到群众的热烈拥护，为更好地服务大家，请同一住宅小区物业公司推选代表统一进行注册登记，已注册登记的无需重复注册登记。并列出了已注册登记的住宅小区刘标供物业公司查询。本报记者在组织工作现场看到，除了值班人员注册登记外，202室还有一位值班人员专门为街坊解答各种难题。 “帮我找找东苑住宅小区注册登记了没，盼了好几年，这房本终于有希望了，真是感谢政府啊！”昨天，街坊王女士带着小孩专程到房产注册登记服务中心看自家的住宅小区注册登记了没，“早已注册登记了，这下我这心里就知足了。”
“有房无牌”有望化解
据了解，注册登记组织工作结束后，值班人员会将注册登记的难题住宅小区分类，精装修齐备的住宅小区应该会首轮办理相关手续，由原工程建设基层单位提出申请办理相关手续首次注册登记，首次注册登记完成后，购房人提出申请，由工程建设基层单位相互配合办理相关手续转移注册登记；如果原工程建设基层单位不存在或者不相互配合，会颁布有关办理相关手续明确规定和依照，并伴有处罚措施。对于精装修不全的住宅小区，如果确定是在集体土地上工程建设的工程项目，由地产商按照工程项目工程建设的时间为标准补上土地出让金及其他有关税金，物业公司可能也须要承担部分服务费，待所有服务费补上后，按照精装修齐备住宅小区的流程办理相关手续。如果是小产权房，也就是在集体土地上工程建设的小产权工程项目，未予办理相关手续房产价款。
采访中，本报记者了解到，我省房产发展史欠账力争在三年内得到化解。为的是应对即将到来的集中办理相关手续组织工作，房产注册登记服务中心积极招工值班人员和补充办公设备，目前招工组织工作已近尾声。
文章来源:石家庄晚报
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