上面我们具体来说要了解到甚么是小房屋产权房！
小房屋产权房并并非法律条文上的基本概念，它只是现代人在社会实践中逐步形成的一类签订合约通称的用法。是指在贫困户集体农地上工程建设的房屋，未交纳农地税收总收入等服务费，其房产证并非由北欧国家房管部门颁发的，因此叫做"乡房屋产权",又叫"小房屋产权".
乡镇中央政府发的简而言之小房屋产权房产，事实上没有或者说的房屋产权。这种房没有北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，购房合约国土房烽也不会给予备案，简而言之房产证也并非或者说不合法有效的房产证。
那么贫困户房，乡中央政府房，截叶本房呢？
一、
贫困户房
贫困户房也叫居民房，是农村居民私人修筑的房子。即使通常很少展开建筑设计，而是直接找施工单位展开修筑，因此显得简陋粗糙。特别是在深圳等地，在急速城市化过程中，逐步形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄），居民即使客观条件，往往未经过整体总体规划而修盖房子用于出租等！（已经不许再建）
乡中央政府房
乡中央政府房是乡中央政府奶坛楼，是村里出资建的房子，通常都要比贫困户房规模大，使用量高，有花园，地下停车场，泳池。配置要比贫困户房好许多，当然产品价格也就要比贫困户房贵啦！（已经不许再建）
截叶本房
其实截叶本房也是归属于小房屋产权房的一类，只不过这种性质的相对于通常的贫困户房好许多；是五十一个齐备，房子的品质和货品房差不多，但是唯一是没有预购许可，也就根本无法签无偿使用合约！（能建不合法的）
二、 小房屋产权房的优点
1. 产品价格低廉
小房屋产权房，产品价格只有同区域货品房的40－50％，即使省去了农地税收总收入、各种展开买卖环节税费，做到了或者说的取之于民取之于民。特别是在深圳这个黄金地段的地方，货品房的产品价格甚至于是几百万，许多在深圳工作的现代人都是却步，那么小房屋产权房不仅成为了中低总收入家庭解决住房的一个重要途径，还成为了高总收入者投资和消费的重要选择目标。
2.冲破中央政府寡头垄断
小房屋产权房冲破了中央政府对农地一级市场的寡头垄断，降低了因寡头垄断农地供给，赠饮，逐步形成的寡头垄断土地产品价格的偏高，免除了中央政府行政审批权力的滥用权力，使土地产品价格房价大幅回落。
3.为部分贫困户增加了总收入
贫困户通常都是后继乏人，因此总收入比较不稳定，可是展开买卖小房屋产权房让贫困户集体得到了几倍、几倍于征地补偿金费的农地合作开发收益，增加了总收入，也不需要中央政府为失地贫困户操心。
二、 小房屋产权房的缺点
1. “精装修”不全
货品房之因此公开出售，其主要是具备合作开发的条件，“精装修”齐备，即国有农地尼布寺、总体规划许可、总体规划工程许可、施工许可、货品房预(销)售许可，而“小房屋产权房”由于缺乏国有农地尼布寺，也就谈不上总体规划许可等“五十一个”。
2. 征地会不会有补偿金
小房屋产权房事实上是归属于居民宅基地建的房子，归属于历史遗留的产物，贫困户自己的房子，如果北欧国家政策总体规划需要征地不然，按照深圳农地征地征收条例展开补偿金，只要拿出相应的相关手续，如房屋尼布寺，房产证 尼布寺，展开买卖合约，有相关的相关手续都能达到补偿金的标准！
3.不能上市展开买卖
小房屋产权房虽然便宜，但是即使不被北欧国家承认，因此不能上市展开买卖，因此房屋展开买卖不然根本无法跟合作开发商签单方面的协议，取得房屋所有权，能自住投资 ，生活在深圳这个大都市，拥有一套自己的房子是多么的幸福，哪怕是小房屋产权！！
文章来源：
深圳小房屋产权房mp...com/s?__biz=MzIyOTg2OTEyOA==&mid=&idx=3&sn=16e44aa619b9fcbcc3a353e3f6938b12&chksm=e8beb02ddfc9393b9bbdb29a9237ed34c0bd74a5280afbe3c61c5af05282a102f48b5982d07a&token=&lang=zh_CN#rd
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