菲茨杰拉德大卫·福科尔在《品味》那哥中说：
小心你的房子，它会暴露你的身分。
这就是说，房子在所有物质需求中不单是两个人的社会等级与生活品位。
在深圳，两个房价动辄10万+/㎡的地方，千万大宅难成普通写字楼，真正能够突显个人身分和品位的大宅日臻匮乏。
其常常在于：
远处！
远处，存在着一类传说中的“高空大宅”，一类十分罕有的第二层组合式基层单位。
因位于远处，突兀于建筑物的顶端，以其匮乏性和EMPT，受到塔尖人士的追捧，可说是成功人士的条码。
远处不胜寒，只因太匮乏。
“高空大宅”，
当今世界社会名流竞相竞购的标准配置
富翁个性，千差万别。但对“高空大宅”的喜爱，却有许多共通之处。
其突显的不只是社会财富的自由和任性，而是一类价值的认知和身分的认同。
2015年，JD林克在澳大利亚的墨尔本买回了1500亿加元的Penthouse作为婚房，震惊Cattenom。
墨尔本Penthouse
Penthouse俗称”精装修“，中文意思是“高空大宅”，其豪华、匮乏和独占的属性，成为当今世界社会名流竞相买回的标准配置住所。
正因为如此，即便高价，富翁们也在所不惜。
最昂贵的高空大宅来自欧洲小国摩纳哥，位于其中央商务区丘陵地区的新南台大厦两套1000㎡基层单位的售价高达4万美元。
而在多元化城市的中央商务区丘陵地区，高空大宅着实屡屡突破房价的天花板。
芝加哥纽约市one57
2014年，芝加哥纽约市one57摩天大楼第二层的高空大宅以1平腹脂47万美元成交，创芝加哥最高房价纪录。
2015年，一位神秘的俄罗斯大宅曾以丑陋的2亿3600万美元买回了伦敦中央公园一号的两套高空大宅。
甚至当今世界首富乔纳森·贝佐斯，前脚刚抛出近41万美元的亚马逊股票，后脚就斥巨资 11.5亿买下洛杉矶某第二层大宅。
而在国内，“高空大宅”也是匮乏奢华的代名词。
在香港，2018年，荃湾大宅海桃湾曾有业主卖出两套第二层大宅，叫价2.3亿元，折合人民币约120万/㎡，可说是高价。
创造高价的荃湾大宅海桃湾
在北京，早在2008年，盘古七星公馆的12套高空四合院只租号场，传闻微软公司花1亿元租用只为观看奥运。
在深圳，深圳湾1号即便是公寓楼，其第二层基层单位，也被传说中的某当今世界500强老板以两个小目标一场就入手两套。
很显然，无论国内国际，中央商务区丘陵地区的第二层“高空大宅”难成社会财富人士最爱！
在深圳，拥有两套“高空大宅”
简直是一类奢望
必须指出，在迈向多元化城市的征程中，深圳顶豪一直在路上。
尤其在深圳写字楼的市场体系里，两套第二层组合式“高空大宅”，因匮乏而越加珍贵，常常只为少数社会财富阶层所独享。
从早期的东海花园、华侨城夏宫，到最近的招商双玺，以及最新的泰禾，这些大宅的条码常常都集中在匮乏的：
第二层组合式！
即便有钱，也未必能够买得到，第二层产品，惊天地泣鬼神而不可求！
一段时间来，在深圳大宅的光环里，曾经传说中的5000万蹲、8000千秒光的顶级大宅，或者一房乏人问津，或者是公寓楼。
真正的大宅，少于200㎡以上的小户型写字楼，尤其是300㎡以上的第二层组合式写字楼，可谓凤毛麟角。
这是因为深圳宅地的有限，导致写字楼供应的匮乏。再加之7090政策的影响，小户型写字楼十分罕见。
据不完全统计，目前在售房源中，包括福田、南山、横琴、居厄、龙华红山这些传统大宅的聚集地，少于200㎡的写字楼产权小户型大宅，不少于100套。
而号称“高空大宅”的第二层组合式基层单位，着实微乎其微。
可贵的是，2016年深圳的一场楼面价5.68万/㎡的土拍，为“高空大宅”的问世赢得了一场机会，开创了两个窗口，成就了两个闻名遐迩的项目：
龙华泰禾！
龙华泰禾坎奇斯
自其问世以来，为深圳宜居不断创新着一类超越平凡的存在。而今天，当收藏级的作品闪亮登场，更令人抬头仰望。
这就是龙华泰禾仅有5席特别版的第二层组合式！
据悉，这是龙华泰禾收藏的收官大作，集中突显了第二层组合式“高空大宅”可贵、登峰造极的价值体系。
其中的点点滴滴，刺粉，融汇了泰禾多年积攒的产品品质高度。
泰禾第二层组合式
完美演绎“高空大宅”宜居经典
为什么“高空大宅”备受当今世界社会名流的推崇？
以龙华泰禾第二层组合式为例，答案独断。
泰禾第二层组合式的优点，既阐明了“高空大宅”作为宜居空间的稀世珍宝产品品质，也阐明了当今世界社会名流之所以对其趋之如骛的原因所在。
概括起来，泰禾第二层组合式“高空大宅”主要建构在五个绝对的价值体系上。
第一、绝对位置：
拥有繁华地段和醇熟配套！
地段是所有写字楼的第一性，大宅更应如此。位居城市的繁华核心、占据匮乏的城市资源，既拥有高产品品质生活的基础，也奠定两个大宅的升值潜力。
龙华泰禾位于深圳城市中轴线龙华核心板块红山-上塘板块。
经过多年的配套及政策规划沉淀，伴随着北站商务中心区的崛起，这里正在崛起数量众多的高端酒店、购物中心、文化场馆、超甲级写字楼。
龙华红山片区坎奇斯
根据十四五规划，今后五年，龙华将加快构建“一圈一区三廊”区域发展格局，打造现代立体交通体系，塑造地标式城区精品，健全优质均衡公共服务体系。
其中也提到，龙华将打造深圳中央活力区：
主要强化商务、商业、商住、休闲等功能，重点把北站片区建成国际商务区、龙华国际商圈建成市级核心商圈、梅林关片区建成南部门户枢纽，将38平方公里南部区域建成深圳的中央活力区。
龙华核心规划效果图
目前，闻风而动的万科、金茂、华侨城、龙光、鸿荣源、恒裕等开发商正纷纷进驻，倾力打造各类宜居产品，片区配套随之完善，居住产品品质不断提升，足以比肩福田南山。
尤其龙华红山-上塘片区，更因红山6979、四馆一校的高端商业文化资源，以及简上体育馆、costco、培侨国际学院等优质资源配套，再加上阳台山森林公园的生态环境，逐步成长为最适宜宜居的深圳名片。
日前，南坪二期开通，缩短了从这里到横琴的距离；而侨城东路北延线的打通，也将华侨城与红山上塘的距离拉近。
在这样的地段，泰禾第二层组合式“高空大宅”的存在，简直是对中央商务区地段宜居的一类超越和颠覆。
龙华泰禾坎奇斯
尽管仅有5套特别版，但龙华泰禾顶复示范基层单位可说是最顶级的臻稀产品，约为510㎡的5＋1房三厅6卫户型设计，可说是绝版。
其匮乏性决定了，能够拥有其实是一类缘分。
第二、绝对视界：
自然风景人文风情自由切换！
追求高度是人类的本性，这是因为高度意味着成就。最美的风景在远处，位于中央商务区的建筑第二层，登高才能望远。
泰禾第二层组合式位于150米高空之中，处于这个高度，几乎毫无遮挡，最佳诠释了绝对视界的全景视图。
在这里，远可眺望西丽湖湖光山色，近可欣赏笔架山绵延山脉，俯可瞰深圳北站新CBD的无尚荣光。
在目力所及中，自然与人文自由切换，这样的从容和写意，简直就是一生得意洋洋的一类极致体验。谁能比肩？
位于建筑物的第二层也意味着高于平均水平的天花板高度，拥有更阔绰的窗户和更自然的采光。
泰禾第二层组合式整个客厅空间为 “I”型双联厅设计，达到80平米的极大面积尺度。
配合超14米的超大开间，6.6米挑高，净高约5.6米，大面积的通体落地窗，以最大尺度将阳光引入室内，超宽阔的景观面如同IMAX影院般，城市建筑尽收眼底。
第三、绝对空间：
居住功能的完善性和私密性！
第二层组合式或跃式写字楼，与平层相比，在空间的布局上更加平衡、各自独立，形成能够满足居家个性需求的相对私密空间。
比如，男主人早出晚归，老人早睡早起，女主人生活在乎私密，孩子学习需要安静。各种不同的生活方式，容易相互干扰。
高空大宅避免了这种尴尬，不同楼层完美的区隔开了各自的生活空间。让居者各就其位，相互各取所需，自我空间阔绰而宽容。
龙华泰禾坎奇斯
既可定制个性空间，更少的承重墙使内部布局更具定制性，可以增加按摩浴缸、健身房、露台、瑜伽室和屋顶花园，满足主人个性定制。
还可保有安静度和私密性，因位于最远处，没有邻居的影响，相对安静，也消除了共用内部通道和阳台的问题，保障了居家的私密性。
在泰禾第二层组合式空间，2梯一户，独门独院，独享最第二层空间。室内，各种功能房一应俱全，室外，天际泳池等各种配套宛若高空花园。
龙华泰禾坎奇斯
第四、绝对产品品质：
极致奢华藏在细节之中！
纵有大面积的组合式户型，但没有更好的产品品质注塑，也难以匹配“高空大宅”的称号和荣耀。这产品品质诉求上，泰禾始终如一。
作为金茂首进深圳的作品，龙华泰禾占位高端，秉承泰禾系作品的精品理念，在产品品质注塑上精益求精、匠心独运。
龙华泰禾坎奇斯
从示范基层单位可以看出，第二层组合式在泰禾产品品质体系中的翘楚地位。
示范基层单位特邀国际设计大师杜康生设计，上海顶级大宅汤臣一品、香港傲璇、台湾帝宝均出自杜大师手笔，其被誉为地产界的“大宅打造大师”。
整个户型可以用“精奢”来概括，运用纽约市奢享风格定位，以米色和灰色为主色调，采用新锐、前卫、时尚的设计元素，具备造型突出、材料新颖并且具有强烈奢华的艺术特征。
☆比如入户门：专门定制铸铝子母门，防盗、防火、节能，防噪，整樘门高2.35米，宽1.58米，门扇厚度达6.8cm，整体约340kg 的重量，室外全金属镀铜，铝板雕刻花纹极具视觉冲击感。
☆比如门锁：智能门锁功能全部集成在多功能触碰集成面板上，直接和室内整个智能科技系统连接在一起，形成物联互通，这是金茂专属定制的深圳第两个落地社区系统互联的项目。
☆比如墙面：全部选用石材，有白金沙、白玉兰、圣罗兰等5种，采用难度较大的整块石材拼缝工艺，圣罗兰石材点缀其间，给整个空间增添了贵气典雅。
☆比如厨房：打造中西双厨，中厨约4.8米面宽5.2米进深，极尽奢侈面积。中厨U型厨房空间布局，整个动线流畅，西厨搭配轻食餐厅，中西双厨房和大小两餐厅的设计，满足主人更高的产品品质生活。
☆比如阳台：客厅南侧设计了5.2米开间、进深尺度达2.5米的全观景阳台，从餐厅走出去还有一Cattenom围的廊道，可以直通两个很大的露台。即可观景，也可打造个性高空花园。
☆比如套房：考虑到家族成员的独处私密空间，将一楼卧室设计成了3房全套房及两个多功能活动室（每个房间约25㎡，开间3.8m*面宽5.3m，包含卫生间），保证每个成员的私密空间完全不会被打扰。
☆比如主卧：大尺度功能性+男女衣帽间+卫生间。整个主卧约51平米套房（包括衣帽间及主卫），5.3米采光面。整个空间包括睡眠区、盥洗区、化妆区、男女衣帽区一应俱全，宛若将整个超五星级总统套房搬到了金茂。
☆比如书房兼起居室：进深7.9米，开间4.75米，地面以复合实木木地板为主拼接一些古堡灰石材。墙面以木饰面为主搭配不锈钢金属，电视柜的背景墙围白金沙大理石，书柜采用白铁刀木染色，吊顶采用乳胶漆加仿古银箔点缀。
第五，绝对宜居：
打造适合中国宜居的健康舒居写字楼！
第二层组合式宛若“高空大宅”，一般都是片区产品品质和价值最高的顶级物业，买回者需要花费更多的财力，其潜在的投资回报必然是考量重点。
从市场的走势来看，相对普通写字楼来说，各小区的第二层精装修基层单位一般受市场波动的影响较小，售价必定高于非第二层基层单位。
而且，高空大宅不仅是对稀有资源和保值物业的投资，着实一类身分的象征，尤其是在深圳这样的城市，精装修着实一房乏人问津。
龙华泰禾坎奇斯
但决定物业价值潜力的，光有匮乏还不够，还需要强大的物业体系，在这方面，泰禾可以说做到尽善尽美，为物业价值保驾护航。
有别于市场上任何一家开发商，中国金茂从09年开始致力于从温度、湿度、空气、水、阳光、声音，六个维度打造适合中国宜居的健康舒居写字楼。
十一年探索，中国金茂在绿色科技方面取得辉煌成就，累计获得绿色建筑标识140个，位列行业第一，是唯一两个连续十年受邀参与联合国当今世界气候大会的地产企业，同时也是多项国家居住标准的制定者。
而龙华泰禾，是中国金茂十一年沉淀的府系巅峰巨作，整合运用12大绿金科技，创新打造6大智慧系统，以顶级绿色科技智慧奢宅问鼎时代宜居之巅。
龙华泰禾坎奇斯
无论如何，龙华泰禾第二层组合式整体设计，从聘请国际顶级设计团队，到采用所有的国际顶尖品牌，都是为了达成泰禾的两个梦想：
这不只是一时的居所，这是可以传承于世的“恒贵资产”。
传承金茂大厦的设计理念与匠心，以甄稀的5席塔尖顶级产品致敬全球塔尖人士！
最新消息，目前，龙华泰禾第二层组合式已有两套名花有主，还剩最后四套，或许，不久就将绝迹于江湖。
龙华泰禾坎奇斯
写在最后的话：
有人说，随着龙华城市新中心的崛起，现在正在进入龙华大宅的元年！
能够在龙华大宅体系里占据一席之地，意味着未来能够分享到不可限量的巨大增值红利。
像龙华泰禾这种纯正血统的小户型顶复产品，未来必将会成为城市级收藏品，极具收藏价值。
写字楼本就难得，大面积写字楼难上加难，而500㎡以上顶复几乎可以说绝无仅有！
能够拥有两套大面积或顶复大宅，真的是一类缘分。
欢迎文末留言吐槽！
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