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从2021年下半年开始，亚洲地区房商业地产消费市场一直处于低迷的状态。2021年11月份70个大中卫星城货品房价格变动数据，新建货品房价格同比上升的卫星城有59个，二手货房当中也有63个卫星城价格同比再次出现上升。这种情形是自2015年以来是极为罕见。那时开发商将新开楼盘降价促销，希望能快速回笼资金。而二手货房业主也是以低价挂牌出售。但房商业地产消费市场成交却极为惨淡，购房者观望氛围浓郁，房商业地产消费市场难转好。
于是，有网友提出，假如手执60万钱款，2022年究竟是适宜买房，却是存商业银行呢？事实上，60万钱款千万别说在一一线卫星城，即使是在三线线卫星城也买不了房子的，因此这笔钱只能算是付定金，而并非定金买房。如今，除刚性购房者要入驻、成婚，必须要买房以外，其他的地产股权投资或改善型购房者，却是把60万钱款存入商业银行，等将来房价跌了，再买房也不迟。
那么，2022年对于地产股权投资购房者来说，为什么不适宜买房呢？第三，亚洲地区房价早已涨了20多年，除2008年、2011年、2014年有短暂的修正以外，前夕基本没有再次出现像样的修正，而一旦房商业地产消费市场再次出现明显修正，这个趋势就极难改变。
11月末，针对房价走势中国日报曾发表评论称：“在当前严厉调控的背景下，一一线卫星城的房价尚且难转好，三线线卫星城就更不用提了” 。而他们认为，2022年亚洲地区房A3C呈现稳中有升的情形，各地房价持续再次出现强势反弹早已成为历史。地产股权投资购房者最好千万别去一味炒房。
第二，亚洲地区的房子早已过剩，并不存在内在价值，因此今后几年亚洲地区房价极难再次出现强势反弹。有数据显示，从2018年-2021年前夕，我省新增了1450万台废置房，再加上之间的存量废置房数目将达到8000万台，假如埃尔博尔县安置房、小房屋产权房，全国城镇房屋废置数目早已超过了1千万部，足够3-4亿人定居。在亚洲地区房价供大于求的情形下，2022年房价能够保持稳中有升即使是不错了，股权投资购房风险早已愈来愈大。
第三，我省目前正在大力推进房商业地产的长效机制，除今后两三年内会大力推进房产税以外，还会加快保障房的建设，其中就包括了共计房屋产权房、廉租房、牌庄房等，今后低收入群体并不一定要买货品房，买回共计房屋产权房也能化解定居难题，这种购房者的买房成本将大幅降低。因此，货品房消费市场的需求将会被分流，成为一个非主流的消费市场。今后货品房将去股权投资化，趋于稳定定居特性。
第四，我省那时早已进入到人口老龄化社会，一边是老年人口数目愈来愈多，另一边是年轻人口太少。假如房商业地产去股权投资化之后，剩下的刚需购房会太少。资料显示，我省居民的房子早已趋于饱和，96%的家庭成员保有一套房产，41.5%的家庭成员保有二套及以上房子。那时很多卫星城里的年轻人早已不需要买房，他们能通过继承上一代人的房子，来化解定居难题，投机炒房的黄金时代早已已经不存在。
对于2022年是否要买房却是存商业银行这个难题，他们认为，假如你是要成婚、入驻等原因买房，那也是需要购房的。而假如是投机性购房，那就千万别再一味买房了，到时候房A3C变得既无人问津，也租不出去，烂在手里的结果。假如有60万钱款，还不如去买回商业银行理财产品或大额定期存款，这种每年都能获得稳定的收益率，炒房发家致富的黄金时代早已过去，今后房商业地产消费市场将趋于稳定定居特性。
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