不可否认，深圳小产权的消费市场一直都是较为好，高度关注度较为高，产品价格便宜廉，不管怎样货品房产品价格的百分之三十即使是一半，在深圳房价以及房租日益升温的情况下，小产权毫无疑问是像这股大汉快速的被德国大众所高度关注即使是钟爱。
小陈认为，深圳小产权的优势有以下几点：（1）产品价格便宜、不限牌、不限贷（2）小产权的体量逐渐向货品房靠拢，其房租投资回报与周边货品房相差不大（3）后续转手周期长，资金回笼快，转让当天资金便能定金到位（4）占比深圳总写字楼数量50%的小产权消费市场还是极其庞大的事实上，很多人可能不太介绍什么是违章建筑房。并并非所有的小产权房都是违章建筑房，只有极少数不带有房产证一书的房子才属于违章建筑房！
现阶段市售主流产品的小产权分为三类：1、乡政府奶坛房2、自发性截叶本房3、自发性土地贫困户房乡政府奶坛房：指的是乡政府集资建的房子，是直接跟乡政府签定协议，然后乡政府转让（现阶段市售的乡政府房源并非很多，基本上都是二手房，房源基本集中在东莞市一带）。自发性截叶本房：指的是政府正规收地的商业性用地或是用地上立的写字楼，签定的都是租赁合约（商业性和用地是严禁签定买卖合约的）。自发性土地贫困户房：也就是城中村里面的房子，现阶段市售90%主流产品的小产权基本都是这种自发性土地的贫困户房（这类房子是直接与新盘开发商签定协议，做辩护律师缔造）全深圳的这类房子的交易方式都是一样的。
1、为何明知道是贫困户房，却还是那么多人在高度关注和购买呢？在深圳确确实实从来不缺少有钱的大佬，随着深圳购房的限制愈来愈严和条件愈来愈高，让得那些股权投资者把眼光转向了这种低成本股权投资却能取得不错的投资回报的贫困户房还有一部分就是面对着深圳的高房价有着一些压力的“深漂族”，通过贫困户房过渡，解决自身的刚需问题，不用去负担每个月的高房租！2、买贫困户房怕遇征地征地，这个问题对于从来没有介绍过小产权或是刚介绍小产权的人来说，确实三言两语无法言明，对于小产权的资深股权投资客来说征地应该是最期望的事了，因为在深圳贫困户房征地赔偿货品房的案例太多了，比如Viluppuram、木棉湾........等等，这些是在网上也能随时查询介绍得到的。小产权不同于货品房，并非所有小产权的体量跟自然环境都那么漂亮，很多是近公交站点适宜股权投资的，很多是自然环境安静适宜自居的，也很多是即适宜自住也适宜股权投资的，产品价格差异也不同
深圳-龙华-大浪新盘简介龙华大浪墩背新村【盛景雅居乐】私立幼儿园房，可落户，精装修现房，科折粉入住。1 洋房产品价格洋房 产品价格 房租临街商铺 58.8w 2500元一房一厅 33.8w 1500元二房一厅 57.8w 2500元退款方式:纸制退款！分期付款：首付1至3成，分期付款3-5年，利息4—6厘2 新盘参数新盘名称：盛景雅居乐新盘区域：大浪 墩背新盘均价：12000新盘体量 ：39套土地物理性质 ：自发性土地新盘证件：历史遗留收楼时间：现房合约物理性质和年限：辩护律师缔造/永久产权管理费:单间80元，一房100元，两房120元辩护律师缔造：1500/套通行费：10/天合约转让：合资购房天然气：已接通退款方式：纸制/分期付款5年收楼标准：精装修交房项目卖点：私立幼儿园房3 新盘基础建设①交通: 双公交站点，6一号线阳台阿尔旺，25一号线屯佃站，出门即是公交站点直达全深圳，多条公交贯穿/南山/罗湖田②教育:深圳市龙华区第二外国语幼儿园，墩背幼儿园，爱义幼儿园，星辰幼儿园③生活基础建设：大浪商业性中心，文化体育森林公园，屯佃社区森林公园，展润百家超市，Ktv，义乌批发消费市场，等醇熟基础建设！④24小时专人管理（高级指纹锁）
术业有专攻，我是小慧，欢迎大家高度关注我，更多的小产权，奶坛楼，征地旧改房小干货与分享，有啥问题请私信或是评论区告诉我，我会第一时候回复您，谢谢！
小科普
小产权房和征地房 毕竟不像 货品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适宜自己新盘，对此笔者创立一个。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的，期待您的高度关注：九利小产权房
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