据深圳房商业地产信息中心统计数据数据统计数据，2019年一季度深圳房价十分活耀，追加供给17815套新房写字楼，成交量也达至了17681套。
是继2016年10月深六条施行以来一季度深圳房价的成交量新低！
所以难题来了，深圳每年涌入人口达至50几百人，可想而知这种的写字楼供给量是远远不够的，给我们看一份小产权的销售统计数据状态参数就一目了然了！
这种的销售统计数据数据说明深圳的房子几乎没存量，出两套卖两套。
这时已经没房票的股权投资人，为极好过股权投资好时机，开始转战不限牌不限贷的公寓消费市场和小产权的消费市场！
相信对没接触过小产权房不管怎样耳闻过的人而言，小产权的代名词是“不可信赖”、“不安全”！
所以为什么却却是有所以多的人在高度关注小产权和在买回小产权呢？
下面就来给我们分析一下
第一：在深圳货品房购房的各种条件管制下
小产权带来的便捷和实惠
众所周知，深圳小产权的价格便宜，不管怎样货品房价格的二分之一甚至是三分之一，在深圳房价和房租日渐高涨的情况下，小产权无疑是像一股清流迅速的被大众所高度关注甚至是喜爱。
只要是价格便宜、市中心区稍微好点的小产权新盘推出，基本上都是日光盘！
这一现象也证明了深圳小产权给股权投资人和刚买房人带来了极为大的便捷！
我个人认为，深圳小产权的优势有以下几点：
（1）价格便宜、不限牌、不限贷。
（2）小产权的规模逐渐向货品房靠拢，其租金投资回报与周边货品房相差不大。
（3）先期转手周期短，资金回笼快，转让当天资金便能定金到位。
（4）占比深圳总写字楼数量50%的小产权消费市场却是极为庞大的。
市售主流产品的小产权分为三类：
1、乡政府奶坛房
2、集体截叶本房
3、集体土地贫困户房
乡政府奶坛房：指的是乡政府集资建的房子，是直接跟乡政府签定协议，然后乡政府转让（现阶段市售的乡政府房源不是很多，房源基本集中在东莞市一带）。
截叶本房：指的是政府正规收地的商业性用地或是用地上立的写字楼，签定的都是出租合同（商业性和用地是严禁签定买卖合同的）。
集体土地贫困户房：也是城中村里面的房子，现阶段市售90%主流产品的小产权基本都是这种集体土地的贫困户房（这类房子是直接与新盘开发商签定协议，做律师见证）全深圳的这类房子的交易方式都是一样的。
1、为何明知道是贫困户房，却却是所以多人在高度关注和买回呢？
在深圳确确实实从来不缺少有钱的大佬，随着深圳购房的管制愈来愈严和条件愈来愈高，让得那些股权投资人把眼光转向了这种低成本股权投资却能取得极好的投资回报的贫困户房
还有一部分是面对着深圳的高房价有着一些压力的“深漂族”，通过贫困户房过渡阶段，解决另一方面的刚需难题，不用去负担每个月的高房租！
2、买贫困户房怕遇征地
征地，这个难题对从来没介绍过小产权或是刚介绍小产权的人而言，确实三言两语无法言明，对小产权的资深股权投资客而言征地应该是最期望的事了，因为在深圳贫困户房征地赔偿货品房的案例太多了，比如Viluppuram、木棉湾........等等，这些是在网上也能随时查询介绍得到的。
所以，在这里提醒我们，买回小产权也不能一味买回，一定要根据另一方面的实际消费市场需求找合适自己的房子！
定好“位”，找好“房”！
在小产权的基克维泽区之中，有太多的买房客是一味的，不知道什么样的小产权房子才是适宜自己的。
首先必须要看清楚的是另一方面的消费市场需求，是股权投资、是刚需又或是是短期过渡阶段先期股权投资，只有看清楚了消费市场需求才能在找房的过程之中不浪费时间和精力。
小产权不同于货品房，不是所有小产权的规模跟环境都所以漂亮，很多是近公交车站适宜股权投资的，很多是环境安静适宜自居的，也很多是即适宜自住也适宜股权投资的，价格差异也不同。
第二：现小产权的局势及发展。
一直告诉我们股权投资房产要买核心市中心区的房子。
相对较高的总价再配上有发展潜力的优质市中心区，这种无论居住、出租、资产配置都更具前景。
价值兑现正在加速
现阶段比较热门的股权投资区域有，龙华、沙井和光明。
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