9月17日，深圳市规土委正式发布《深圳市上海市人民政府关于贫困地区城镇化发展史遗留下来产业发展类和公用基础建设类违规建筑的处置基础建设措施》，《处置基础建设措施》的草案稿从2018年7月27日开始向各界申明草案。经过一个月的时间，现在正式正式发布并从2018年10月10日起施行。
《处置基础建设措施》规定：合乎个别情况的发展史违章建筑，能直接提出申请为货品物理性质房地产，不合乎个别情况的绍代艾发展史违章建筑，则可按照提出申请办理手续为货品物理性质时市场评估结果农地价格的50%开户农地价格。商业性、办公类发展史违章建筑，按照提出申请办理手续为货品物理性质时的市场评估结果农地价格开户农地价格违规建筑可隋东亮。
产业发展类违章建筑可隋东亮，与否意味着小产权房可望正式化？
对此中国社科院研究相关人员表示：发展史的原因造成了深圳市能新增的农地供应量非常有限，深圳市政府颁布这样的经济政策的初衷，更多的是对现有的农地，怎样进行城中村，怎样进行农地准备、挖掘农地存量资源优势的考虑。不过并不是大部份的违规建筑都能隋东亮的。
不过中国社科院的相关相关人员表示，这次所颁布的文件中，小产权的写字楼不包含在内。对这个处置意见包括三个部分，一个是普通的违章建筑现在审查不通过，拆掉的；一个是要被没收掉，有接管的；其二是能流转的，而且这个流转并不完全能转成商业性型的。
什么是小产权房?
所谓的“小产权房”，是在贫困地区自发性农地上修建的货品性写字楼，其农地物理性质归属于自发性农地使用权。目前我国法律条文法规及国土资源部的经济政策都禁止城镇居民在贫困地区购置自发性土地以获取自发性农地使用权。
其实对小产权房，各个地区都有。小产权房归属于自发性产权，中有违规占地建设的；中有在划拨农地上立的。
小产权房拆迁若想赢得补偿金?
在拆迁拆迁中，小产权房与否能赢得补偿金呢？对若想赢得补偿金一般分为两种情况：
第一，小产权房的物理性质是归属于履行了审批相关手续的房屋，但是信用社组织机构在收容本自发性民过程中擅自扩大了销售对象
由于根据现行法律条文和经济政策，非本信用社组织机构的核心成员，不得购买在自发性大部份的农地上立设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定该些房屋的使用权是归属于贫困地区信用社组织机构大部份，或者归属于自发性土地使用人大部份，拆迁收容补偿金的利益，只能由使用权人即信用社组织机构及其核心成员享有。
第二，小产权房是归属于违规建筑
对这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆毁违规建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿金”。
那么，违规建筑怎样才能转成不合法建筑呢？
对发展史遗留下来的违规建筑，只要是办理手续了相关不合法相关手续，违规建筑即可转为不合法建筑物。
违规建筑的区分主要依照的是什么？
在拆迁征税领域，被被征税人为解决居住困难而私自搭建的建筑物，或者农民之间转让自发性土地、宅基地并在其上修建建筑物、构筑物等情形。对该等违规建筑的区分，其依照的主要法律条文是《城乡规划法》和《农地管理法》。
小产权房会不会遭违建？与否说拆就能拆？
奇角辩护律师说强制拆毁影响比较的大，同时涉及的范围也比较的广，政府能对该违规建筑予以处罚，缴交农地价格然后责令办妥相关手续后正式化。这样既保护了社会稳定，也会起到良好的社会效应。其二，对违规建筑的拆毁，我国有严格的法律条文规定，并不是想拆能拆的，必须要走相应的法律条文程序。
奇角辩护律师提醒我们说，在拆迁拆迁中如果被认为是违规建筑的，我们要及时的咨询辩护律师，每个公民都有保护自己不合法权益的权力。只要我们不妥协、不放弃、选择正确的维权方式就有可能扭转局势。
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