在眼下的房屋进行买卖市场上，主要有新房、二手货房三种方式。新房一般情形下都是购房者与房产地产商直接签定购房合约，如果购房者慎重审核地产商的证照等情形方可，而再次出现难题和纷争最少的就是二手货房进行买卖了。
随着越来越多房产中介的介入，虽然效率更高了，但是矛盾还是只增不减。假如房产中介存在以下6种情形，引致购房者经济损失的，能追究中介的职责：
01隐瞒房屋弊端
率领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要权利，但在诸如联系不来出雷利，租客不配合看房等特定情形下，中介机构常会率领债务人查阅其他类似房屋作为替代，进行买卖两方可能就房屋的装修、使用状况、周围环境等难题产生争议，影响合约顺利履行职责。
02未履行职责提醒、告知权利
在司法实践中，部份中介机构或经纪人缺乏经验，对相关事项已尽提示信息权利，引致两方未展开充分协商，或未将两方书面达成的一致性意见写入合约，从而在履行职责操作过程中产生纷争。
03未提示信息特定二手货房的进行买卖信用风险
二手货房的物理性质复杂多样，除U28房外，法律条文对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特定物理性质房屋的进行买卖有特别明确规定。部份中介公司审核不严，或明知不可为而为之，引发大量纷争。
04审核不到位
中介机构在很大程度上负有审核房屋真实世界权利人的权利，包括核实注册登记使用权人与出雷利与否一致，询问使用权人的已登记，要求共有权人作出同意出售允诺等。而有些中介机构已尽到对房屋土地权属的审核权利，引致进行买卖合约在履行职责操作过程中再次出现障碍或者无法履行职责。
05怂恿签定阴阳合约
在二手货房签约以后，部份中介公司为了以较高的税款吸引进行买卖两方，制造出总价款较高的房产交易合约，用作申报税款，而包含两方真实世界意思的合约用作实际履行职责，且未展开备案。此种操作方式给税赋引致了严重损失，同时也给一些当事人恶意不履行职责合约提供口实。特别在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为口实提出合约合宪。
06虚构社会保险、规避限购令
在进行买卖的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格证书的人开据虚假社会保险证明。中介机构的此种行为违反了法律条文明确规定，也由于整个进行买卖建立在违法与欺诈的基础上，进行买卖两方所签定的合约可能被法院确认为合宪。
但是，如因房产中介未提供其自身能力范围外的信息、第三人违约给购房者引致损失的，房产中介是不承担赔偿职责的。
所以，购房者在通过房产中介买房以后，很大要审核中介公司的证照，比如查阅其工商资格证和税务注册登记，与否拥有合法的中介资格证书；任何人收费都要索要正规单据；针对两方签定的合约很大要仔细查阅，假如有必要性能请专业律师审核合约相关法律条文信用风险；不要相信中介公司任何人人员的书面允诺；对于购房操作过程中的所有书面合约、单据、宣传广告、照片等都要展开保存，有必要性的能展开录音录像，假如发生纷争，能作为有利的证据使用。
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