深圳专门从事房商业地产金融行业十多年，深莞惠货品房，小房屋产权房（乡政府奶坛楼，军产房）撷取金融行业科学知识，著眼房价最前沿领涨板块分析，热烈欢迎进行咨询深入探讨协助更多人《安家落户在深圳》
有关深圳小房屋产权贫困户房，你介绍啥？知道有啥证嘛？讲解之前首先撷取一份数据：
深圳全数可以使用占地面积约1991.8，农用不可动占地面积916.2，投入使用占地面积约917.8，还剩157.8，实际可开发59。（单位为平方公里）
1、投入使用917.8有514没有完成征转手续，占比56%
2、投入使用917.8有390是集体经济控制，其中只有95流转，仅25%
3、投入使用917.8有300是合法外用地，占比32%
4、61万栋建筑有35.7万栋是违章建筑，占比57.5%
5、8.2亿平建筑占地面积有3.9是违章建筑，占比47.6%
深圳小房屋产权规模巨大！只小房屋产权房就占了半壁江山，可谓一入江湖寸心海！
好吧，嘿嘿，到底小房屋产权是怎么样的？简单粗爆的说，所有没有取得独立完整房屋产权的物业，全数统称小房屋产权房！
那时我们从下面三个方面来谈谈深圳的小房屋产权房，由于历史原因深圳小房屋产权房和别的地方有些不太一样。
1、小房屋产权房类型
2、小房屋产权房的时代背景
3、小房屋产权房交易及Jalgaon
那时，咱先说小房屋产权类型：
1、《广东省房产所有证》
这类房子是80二十世纪或以前由安宝县发的证，只有真正的深圳土著才会中有。
像这种的房子，市场上基本都见不到的了，没有会拿出来卖，或是征地了现址上重建的，但是这类房虽然少，但还在征地房里还是可以看到。
2、《房屋复印件》鱼肉本
这类房子大多都是90二十世纪初期深圳关外村民他们建的房子的房屋房产证，也算是较为老的房子，那时在沙井，观澜，松岗较为偏的地方，较为阿尔布津的那种两层半或是韭园，就很有可能是这种的。
3、《房商业地产证》俗称的：绿本！
这类房子是也是90二十世纪，通过“房产证一书”申请投入使用验收合格后水务局备案核发的。这类房子无法买卖，无法过户，无法抵押。说到那个绿本，还有三种：一种是乡政府的奶坛楼，对于本村本工程项目发的所有权合格证书，另一个是开商发他们印的，乡政府盖个章而已，这三种一会后面会说到。
4、筹资房（绿本或整幢截叶本）
这类房子是企业或是几家公司一起筹资建的，（申报的工程项目不同房屋产权也不太一样，中有是绿本，中有是截叶本；中兴、宏碁、东源都有这种的房子）分给内部员工或是家属的过渡房子，类似高新区的高新公寓楼之类的。
5、截叶本房（整幢有一个红本的）
这类房子说白了还是企业他们建的公寓楼房，五十一个齐全，但也是无法上市流通的，这类房子其实还无法称为小房屋产权，市面上交易多以“以租联营”签20年送N年的形式（租期有效期最长20年）一次交几十年的租金，签租赁合约或是中有签有偿使用合约。
6、乡政府奶坛楼
这类房子是乡政府股份公司在所属地由乡政府主导力量建的写字楼或是住宅。乡政府签合约，也有绿本，但那个绿本是村里发的，仅针对该工程项目做的一个所有权合格证书。
有一种也叫乡政府奶坛楼，但是是地产商主导力量的，属于与合作关系。部分有绿本，但是那个绿本地产商他们做的，乡政府只是盖章（有一些乡政府盖章还要收钱的）。中有没有绿本，签合作建房合约，乡政府只是在合约见证处盖一个章而已。
还有一种地产商奶坛楼，这类房算是一个较为奇葩的存在。基本上是一个地产商和乡政府租一块地，然后立一个名目就开建（比如宿舍楼），清湖，沙井较为多楼盘是这种的，这类房子一般都是和地产商签合作建房合约，不会体现出与乡政府有任何相关的信息。
7、房产证一书（村民私宅报批报建申请）
这种房子目前是深圳最多的存在，为什么会是房产证一书呢？
房产证一书的时候全数都是有报建的，只是没有按要求建筑的，建好之后也没有报验领绿本。当时政府紧抓经济，顾不上那个，所以睁一只眼闭一眼就过了，上面那个所中有房产证一书。
8、《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》
那个是2009-2010年间一个普查，相当于已经记录在册的了，不说你违法也不说合法，反正就是存在了！这类房子也是存在得最多的！
9、无证的垦荒房
这种房子基本上都是以前来深圳开荒建的，基本上无任何手续证明，唯一中有可能就只有水电的开户证明了，但是那时至少都有《历史普查回执》吧。
10、军产房
那个也分三种：一个是本身就是部分备用地上建的福利房（如安侨苑是武警部分的），另一种是和军区有关系的（罗湖那边的一个公寓楼，有广州军区盖章，但未有过见过出来的证）。所中有军产房，那时理论上是过不了户，更不了名的。
基本分类就是这些，有问题的朋友可私信沟通，帮你解惑
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