原副标题：小产权房隋东亮凉了！天然资源部：小产权房、住户违规买回自发性农地严禁办理手续注册登记！
据天然资源部中文网站消息，天然资源部近日印发《有关大力推进自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记组织工作的通告》，明晰要求地方各级天然资源主管职能部门加强组织机构实施，统筹协调，大力推进推进自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记。
《通告》中明晰要求，为确保2020年底完成自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权流转注册登记，各地要依照房产标准化注册登记明晰要求，对合乎注册登记条件的办理手续房地多功能房产注册登记。坚持维持不变不换准则，房产标准化注册登记制度实施前，各历史阶段颁授的自发性农地和自发性工程建设工业用地所有权合格证书继续有效率，对有房地多功能房产注册登记需求的，完成树上房屋补充调查后办理手续注册登记。
换句话说，在今年以前必须全部把未注册登记的自发性农地和自发性农地工程建设工业用地流转完毕，且之前的农地尼布寺以及其他有关注册申请表仍有用。
但值得特别注意的是，在《通告》中还特别强调，对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控明晰要求建房、农村住户违规买回自发性农地、小产权房等，严禁办理手续注册登记，严禁通过注册登记将违规工业用地正式化。
天然资源部在《通告》中又再次重申了小产权房等无法通过注册登记将违规工业用地正式化。这也意味着，小产权房隋东亮是彻底没希望了。
在天然资源部的通告印发后，广州很快有了响应。5月20日，广东省深圳市规划和天然资源局印发《有关印发<深圳市“房地多功能”贫困地区自发性农地和自发性工程建设工业用地流转注册登记颁证组织工作方案>的通告》。通告中明晰了以下几点：
1、自发性所有农树上合作开发的货品住房，一概未予流转注册登记
全市自发性农地范围内合乎注册登记颁证条件的贫困地区自发性农地、自发性工程建设工业用地及树上永久存续的、结构完整的贫困地区主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、棚圈、厕所等临时性建筑物和构筑物。自发性所有农树上合作开发的货品住房，一概未予流转注册登记。
已注册登记的贫困地区自发性农地、自发性工程建设工业用地，依照“维持不变不换”准则，之前司法机关颁授的自发性农地证、自发性工程建设工业用地尼布寺等继续有效率，不重新注册登记。
2、农村住户违规买回贫困地区自发性农地及树上房屋的，一概未予流转注册登记
可申请注册登记颁证的情形比如说有非村中自发性经济组织机构核心成员因扶贫搬迁、山洪防治、新贫困地区工程建设、移民安置等依照政府标准化规划和批准使用自发性农地建房的；已拥有一处自发性农地的村中自发性经济组织机构核心成员、非村中自发性经济组织机构核心成员，因继承房屋占用贫困地区自发性农地的。
要特别注意的是，此《通告》中也提到，农村住户违规买回贫困地区自发性农地及树上房屋的，一概未予流转注册登记。
3、占地面积超“一户一宅”的，少于部份未予注册登记
《通告》哈敦，占地面积少于部份在注册物主和土地权属合格证书附栏中注明不作为土地权属占地面积注册登记。换句话说，如果占地面积少于所规定的标准，所以将未予流转。
有关小产权房，其实国家早就明晰禁止出售小产权房，但是这种现象却屡见不鲜，特别在部份乡镇中，这种房子的数量还在不断的增加。所以什么是小产权房呢？
所谓的“小产权房”是在贫困地区自发性农树上立造的货品性住宅，其农地性质归属于自发性农地所有权。
而“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房烽不会给予备案。
其实对小产权房，各个地区都有。小产权房归属于自发性产权，中有违规占地工程建设的；中有在划拨农树上立的。
小产权房征地能赢得补偿金吗？
在征地征地中，小产权房是否能够赢得补偿金呢？对能否赢得补偿金一般分为两种情况：
小产权房征地能无法说拆就拆？
天然资源部虽然明晰小产权房不会正式化，但是在遇到征地时也无法说拆就说。
换句话说当发现违规工程建设后，有关职能部门应当做出时限撤废通告书，对无法撤废的，有关职能部门要做出时限拆毁通告书，期限届满后，原告未自行拆毁的，再司法机关做出强制性拆毁通告书。
需要特别注意的是，在强拆过程中，有关职能部门也无法想怎么拆就怎么拆，同样需要依照法定程序进行，比如说张贴强制性拆毁通告书、告知原告陈述及申辩权，在拆毁前必须要通告原告，另外还要制作屋内物品清单等。
如果在拆毁过程中，有关职能部门未司法机关进行，所以原告可及时的咨询律师，司法机关维护自己的权益。返回搜狐，查看更多
干晓磊：
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