破冰方可买房，真大笔资金派发购房财政补贴，提供更多专业人才公寓楼，2022年以来，数处强化购房经济政策，升级换代专业人才新政。
收紧限牌：破冰方可买房、无社会保险也布季夫房
4月28日，衡阳专业人才经济政策升级换代，正式发布《衡阳市争创国家吸引集聚专业人才平台若干经济政策(试行)》。其中明确提出在衡阳落户并在当地组织工作的教授，买回家庭首套货品住房不受社会保险交纳时间限制。
东山市颌厅28日正式发布通告：凡持有中职以上(含中职)毕业证书、专业职称外语、资格证书或职业技能合格证书的非东山户籍专业人才，允许在该市范围内买回1套增建货品住房，房屋自房产买卖之日起2周内不得上市买卖。
此前，3月12日，Jaguaribe()正式发布消息称，对临港新新区专业人才住房经济政策操作口径进行强化调整。按照新政，2022年当地专业人才住房经济政策重点项目全力支持单位中组织工作的专业人才，获得购房资格由“须在新新区组织工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。按照公布的专业人才住房经济政策重点项目全力支持Minervois，3个月的总计195家；6个月的专业人才住房经济政策重点项目全力支持单位总计29家。
对此，链家研究院智库中心研究总监严鹏程对中新天华指出，东山作法即“中止限牌+落实限价”。透过这类收紧，很大程度上有利于推动房地产市场的去库存。透过设定一定年限的限价，也有利于推动房屋的买卖回归自住市场需求，而不是投资投机市场需求。换句话说，对许多过去认购的房屋，可以采取中止限价的形式来加快二手房的流通。而对上周因为经济政策加码而导致的买卖，则可以适当施加限价的形式。对限价经济政策，可以一正一反使用，其有利于把推动市场买卖活跃、严打炒房市场需求等目标给与结合。
资料图。中新天华摄
真大笔资金发财政补贴
收紧限牌的与此同时，不少城市更为直接，真大笔资金地派发或者提高购房财政补贴。
4月28日，衡阳升级换代的专业人才经济政策中也提到派发购房财政补贴。衡阳的新政明确提出，对35周岁(含)以下、新到衡阳组织工作的教授大学生在衡阳首次购房的，购房财政补贴从过去的6多万元提高到10多万元；与此同时减少硕士学位大学生的购房财政补贴，为3多万元。
3月29日，广东江门市人力资源和社会保证局号“肇庆颌”公开《关于开展2022年江门市多层面专业人才安家保证提出申请组织工作的通告》。该通告显示，2021年1月29日(含)之后引入肇庆的多层面专业人才，符合提出申请条件的在引入之日(以交纳社会保险当月1日起算)起2周内提出申请租房财政补贴的最高可申领100多万元。
2月24日，漳州住房和城乡建设局公布多层面专业人才安家保证规定。其中明确提出对在漳州自行买回货品住房的多层面专业人才最高可给与80多万元购房补助。
此外，安阳市、湖北常德、安徽常州等地也明确提出为引入专业人才派发购房财政补贴的经济政策。
湖北常德市的作法是加大中职以上学历及各种类型技术人员购房财政补贴工作力度，购房财政补贴以货币形式一次性派发，以其买回的增建货品住房面积作为财政补贴计算基数，财政补贴标准从100元/万平方米至200元/万平方米不等。
安阳市则在《安阳市关于发展专业人才公寓楼的意见》明确提出，向四年制硕士学位研究生和四年制本科生青年专业人才提供更多不超70万平方米的专业人才公寓楼；与此同时建立租售房财政补贴机制，采取租房财政补贴和安家财政补贴两种形式实施。
安徽常州市曾明确提出对符合要求的专业人才以丁士源标准进行财政补贴，增建货品房按购房发票价(不含增值税)的1%给与财政补贴；存量房按购房房产买卖备案价的1%给与财政补贴。不过，该新政随后被删除。
对此，严鹏程表示，此次常州的专业人才购房财政补贴经济政策一日游的现象，说明许多经济政策面临了炒，或者引起了市场的误读，相关部门会有许多喊停的作法。透过这类喊停，客观上能够减少各种类型曲解经济政策的现象，有利于减少房地产炒的行为出现。
进入2022年，全力支持合理住房市场需求成为房价经济政策主旋律之一。上周，各省市房价纾困经济政策的工作力度和范围明显扩大，工作力度上从之前给与购房财政补贴、减少公积金额度等升级换代到加码或中止限牌、限价等。严鹏程认为，从上周各省市经济政策收紧情况看，各省市收紧的积极性在减少。
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