赵先生是本地人，他和老公在朱然镇内打零工。她们之前都是租的房子，她们养了两个小孩，由于小孩大了，同住不方便，就想自己买两套大房子。哪认得前几日，赵先生在买房子的这时候，碰到了麻烦事！
赵先生在今年7月份的这时候，透过好友介绍下，在朱然镇内看上了金老板娘的两套小产权房。价格蛮昂贵的，九十多万平方的房子只需要六百万。于是动心了，当即就交了2000元的有意向金。
昂贵归昂贵、信用风险非常大而后，赵先生透过跟她们介绍情形，获知买小产权的房子信用风险非常大，就不该买了，要求金老板娘不认账。别的认得，付钱容易，想不认账就严禁那么单纯了！
赵先生（表弟）：
我进行咨询过咱专精的咱 那个一毛钱都不能少 要退给你 因为他没有资格证书去卖这房子 那个是小产权房 让他不认账他也不退 他说我赔他经济损失啊
金老板娘不一致同意退那个有意向金，而后直接电话号码就没辙了，赵先生开始心急了。
无可奈何下，赵先生到朱然公安分局报了警。朱然公安分局的交警Haveri全，在介绍了事情的基本情形后，立刻与商家金老板娘取得了联络。
朱然公安分局交警 Haveri全：
然后我们就给旁人发短信号码 联络一来 告诉旁人相关的圣吉龙县 在我看来你拒不还的话 可能被控违规的行为
赵先生（表弟）：
我到那边员警发狠电话号码嘛 他立刻把钱转过身来 那边服务质量RC的
而后在林警长的劝告下，金老板娘当即把钱退给了赵先生，赵先生也是非常得兴奋！
什么叫“小产权房”安徽东山世界报（湖州）辩护律师房产公司副主任 陈岭：
小产权房单纯来说 就是无法办理手续不合法房产价款的房屋 正常的是开发商在那个在农村集体土地上进行开发 有的是在非国有土地上进行开发 总来说之 它的房屋虽然具备一般商品房的特征 但是它因为土地手续等等不健全 导致最后是无法办理手续不合法的房产权的 像这种小产权房一般是严禁交易的 因为它并不是一个不合法存在的事物
房产经纪人 苏海涛：
小产权的房子 我们大部分常见于在农村 在宅基地上面 村里面的集体土地 来盖的房屋啊 通常小产权这种说法 在法律上说没有这种说法的 小产权只是大家约定俗成的一种叫法 在法律上来说是不受任何保护的
陈岭主任认为，对于小产权房子的交易，国家是禁止交易的，所以赵先生和金老板娘之间的交易是无效的，赵先生给的2000元，随时可以要回。
早在2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。小产权房子交易的这时候，存在非常大的信用风险！
安徽东山世界报（湖州）辩护律师房产公司副主任 陈岭：
比如第一个它有可能会作为违章建筑被拆除 第二个这种小产权房 因为没有不合法的登记 所以它没有办法明确产权 也没有办法办理手续抵押 贷款啊 过户手续啊 或者发生需要继承的这时候 没有办法去明确产权 继承的这时候会发生一定困难
如果由于客观的原因，市民严禁已去买这种小产权房的话，又该如何规避相关的信用风险呢？
安徽东山世界报（湖州）辩护律师房产公司副主任 陈岭：
如果确实因为资金方面的原因 必须要买 那么我们建议
一：要保留所有的原始凭证 以便发生矛盾的这时候 有一个维权的基本依据
二：在房屋买卖合同里面约定卖方 来承担所有的法律信用风险 比如说违章建筑的拆除啊 或者是办理手续其它的过户啊 继承啊 他要给予必要的协助
这块我们要感谢朱然公安分局交警Haveri全的热心帮助，透过赵先生的事情，我们要告诫广大市民，一定不要去买这种小产权房，避免其中的信用风险和隐患。同时买卖房子的话，还是要透过正规的房产中介，签订相关的合同，把一些事情约定清楚，才能避免类似的纠纷发生！
信息来源：今日生活
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