第八次人口统计要“查堆又查房”_央求出点子(第八次人口普查)

2号看房团 2022-05-14 129

“人口数统计的住房情形主要用于介绍住房条件等方面的信息，肯定并非为的是弄清楚各家各户有多少套房子，更并非什么为的是收房产税。所以指望通过人口数统计理清房产统计数据本身就是挡不住考究的。”

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查房子的新闻报道媒体消息

这两天商业粉哥有不少新闻报道媒体在说第八次人口数统计的事，由此看来人口数统计数据的确是研究房商业地产的关键依据，值得称赞重视回去分析，不过他们说的并非统计数据，说的是新闻报道。比如说下面那条，谁在囤房一清二楚，

再比如说那条更厉害了，感有很大，房子查清楚，不信收房产税了吧？

风骨的心情可想而知，

我倒是看见了人口数统计的新闻报道，前两天在上海还看见人口数统计的宣传条幅，说：欢迎抽样调查员到我家。当时而已觉得挺欢乐也没太在意，毕竟抽样调查统计数据要出来还早着呢。

但这次人口数统计还有其他象征意义的话，那也的确值得称赞回去介绍一下，于是就查了U31KB815SG，就再降一场噪吧。

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人口数统计的象征意义

全省第八次人口数统计的确已经开始了，10月1日发的通知，抽样调查标准窗口期是2020年11月1日零点。进村工作时间是2020年10月11日至12月10日。读者大现代人可能也要陆续要接到配合抽样调查的要求了。

根据国家统计局统计数据，截止2019年底我省总人口数是14亿，人口总数数8.48亿，城镇追加人口数是1700万，人口总数数城市化率仅60.6%，托贝洛数为5.5亿，去年大幅增长人口数为467万。既然每月都有人口数统计数据，为什么还要进行全面性人口数统计呢？

其原因就是“全面性”，因为年度国家统计局的统计数据并并非所以精确的，人口数统计的确有关键的象征意义，我省是每10年进行一场全面性的人口数统计，第五次人口数统计是2010年。人口数统计数据及其结构在哪个国家都是关键的宏观经济统计数据，政府在制定就业、基础教育、养老、脱贫公共基础设施投资等政策时都是关键的依据。

但并非有些新闻报道媒体所说的那样，是为的是打击囤房，为的是课征房产税。我省颁布的《全省人口数统计法规》已经2010年5月12日国务院第111次专题会议通过，自2010年6月1日起施行，至今没有再修订过。早在2010年法规颁布时，就对人口数统计的文本作了具体规定，其中第十条　人口数统计主要调查人口数和居民的基本情形，文本包括姓名、异性恋、年龄、民族、双重国籍、受基础教育程度、行业、职业、迁移流动、社会保障、婚姻、生育、死亡、住房情形等。是的，要说，今年的住房情形而已惯例，并非追加项。

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房产统计数据要人口数统计来收集？

我省的房产房屋产权情形的确非常复杂，这个是有发展史其原因，我在《货币管理体制与房商业地产——如何影响你的手提包和财富》说“住房重新分配K154”时也说到了我省的住房管理制度改革历程，我省胼足蝠达50年的住房重新分配发展史，那时城市现代人都留宿在私有房屋产权的房Jhunjhunun，许多只有永久，没有房屋产权。

比如说早期有福利分房、后面又有还单位筹资建房、小房屋产权房、以及许多非个人土地权属的房产，近20年才开始实行商品住房管理制度，所以统计起来困难多、难度大，但这个绝并非无法统计房子统计数据的理由。

从1978年开始，国家和企业一方面增加住房投资，加快住房建设步伐，另一方面开始探索改革住房管理制度。这年9月，中央召开的城市住宅建设会议传达了邓小平的一场关键谈话，主要思路就是：解决住房问题能不能路子宽些，譬如允许私人建房或者私建公助，分期付款；在长期规划中，必须把建筑业放在关键位置。1980年4月，邓小平同志明确指出，住房改革要走商品化的路子，从而揭开了住房管理制度改革的大幕。

我们都知道随着住房管理制度的探索改革，我省早就逐步开始实施房产登记管理制度了，特别是改革开放40年之后，从房产登记到不动产登记，所有城市的绝大多数住房都已经纳入登记。许多发展史遗留下的房屋产权问题也都通过各种途径进行了确权，比如说当年分到的经适房早就登记到个人名下，成为私有财产。

可以说房产准确统计数据就在各地房管局手中，只要在住房登记统计数据中，调取各个维度统计数据即可。另外，我一直说还有一家公司掌握着更为全面性的房产统计数据，那就是国家电网公司，要知道每套房子都有一个电户号，不管是什么房屋产权，也不管是，不然连电费都没法收。许多年前还有一些公用电表的房子，经过几轮电表改造以后，早就改成单户单表了。

哪怕有极少数特殊房产，在各个城市中所占比例已经极小，对宏观统计数据已经没有影响。

近几年连医保都各地互通直接结算了，难道房产统计数据这么难统计？我省互联网及大统计数据迅猛发展，互联网统计数据应用方面是在世界上与美国差距相对较小的领域，显然并非技术问题。

但直到现在房管局统计数据也没有实现全省联网，比如说我省房产调控手段之一的“限购”，还是以各个城市的房产记录为依据。

人口数统计的住房情形主要用于介绍住房条件等方面的信息，肯定并非为的是弄清楚各家各户有多少套房子，更并非什么为的是收房产税。所以指望通过人口数统计理清房产统计数据本身就是挡不住考究的。

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人口数统计的正确关注方式：统计数据

人口数统计数据尤其是结构统计数据对于房商业地产分析的确很关键很有用，比如说总量与城镇追加人口数统计数据看城市化发展的进程，比如说各城市的人口总数数及户籍人口数统计数据。下图2000年与2010年追加统计数据特别大，也说明人口数统计的象征意义，说明平时的年度统计数据低估了追加城市人口数。

再看看人口总数数的增加和城市化率变化，就可以想明白为什么这20年来现代人总房子贵，很明显的一个角度就是因为的确有巨大的需求而房子供应又并非一天两天能够增加的，这也是实施限购的其原因，都知道行政手段限购不解决根本问题，但没办法，适当的干预一下也是有平抑作用的，尤其是对于投机性需求的压制。当然由于金融属性带来的追涨杀跌因素、货币因素、住房管理制度因素等等当然也很关键，之前也讲过多次了。

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