合资企业建房是小产权房吗_chan_(小产权和自建房)

一、合资民营企业建房是小房屋产权房吗

　　按房屋采用权的归属于展开的展开分类。在眼下，我省写字楼类房屋按房屋产权可分割为：

　　（1）乌木写字楼；

　　（2）劳动者广大群众专有个人财产写字楼；

　　（3）国民商业机构大部份写字楼；

　　（4）其它中国经济组织机构(如民营企业法人民营企业民营企业等)大部份写字楼。非写字楼类房屋主要是全民大部份制(北欧国家房产)和专有个人财产制的房产，其它中国经济组织机构大部份房产而已小量的。

　　是北欧国家向组织机构、机构及对个人卖地的农地采用基本权利，依照《土地管理法》，农地的采用权归北欧国家和专有个人财产。农地采用权在卖地时依照开发类别分为相同的采用年数，包括：军用写字楼制砖地，军用制砖地，化工产品制砖地。按制砖类别有所相同，通常军用写字楼建筑物土地权属年数为70年，军用房屋建筑物土地权属年数为40年。

　　属于对个人房屋产权，是专有财房屋产权的一种，是得到《土地管理法》的保护的，依照《中华人民共和国政府第十四条》(自2007年10月1日起开始实施)第五十八条　商业机构对其不合法的收入、房屋、日用品、农具、原料等不房产和房产独享采用权。其年数是永久性的。

　　购房者大多对房屋房屋产权难题是敬而远之，混为一谈了房屋房屋产权和农地采用权难题，“农地使 用权”与“房屋房屋产权”是两个相同的概念，房屋房屋产权是采用权，农地采用权是北欧国家卖地的。所谓房地产采用权，其实而已农地采用权。农地采用权决定了房产的采用权。

　　物业公司大部份的写字楼除了保有房屋的采用权外,还保有该房屋的国土规划农地采用权。

　　换句话说如果房屋房屋产权即将到期房子还在的话，房子依然是你的，而已要缴交农地税。房产房屋产权时限是指房子所占的农地的采用权，而不是房子采用权本身。北欧国家规定，村落建设工业用地为乌木，对个人和民营企业可以无偿采用和交易采用权。

　　写字楼的采用职权是70年，从此地取得日算起。购房者如果有不合法的房屋房产证，房子就是商业机构个人财产，不属于北欧国家。如果房子还在，对个人就保有该房子的采用权。 房房屋产权70年从地产商已经开始盖房就已经开始反正。

　　无法把农地房屋产权70年和采用权70年搞混，也无法把“房屋的采用权”和“农地的采用权”搞混了，恰当的讲法是“农地的采用权通常为70年”。