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—百禄汉田旧改“PK”马桥旧改—
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01《西屯庄河南建业桂语兰庭》西屯庄河南建业桂语兰庭拿到主体证了，工程项目目前在建设中，进度快的话，预计年中即可入市。
不知道现在的光明大街新区能开什么价呢？会跟佳兆业毛建草汇价格做参考吗？
西屯庄·河南建业桂语兰庭原荔园新区城中村单元，最初由边城主导开发，名为边城黄金时代长廊，后由河南建业接手，更名为西屯庄·河南建业桂语兰庭。
工程项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧，紧邻目前在建设的佳兆业毛建草汇长廊。
工程项目单位深圳市西屯庄置业有限公司工程项目，而西屯庄置业的大股东为河南建业集团。
工程项目建设周期为2021年-2024年，计划2021年11月开工。
根据专规草案显示，荔园新区城中村单元用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡，整个更新单元分为3个地块，南侧居住用地被文翠街一分为二，分为两块居住用地，北侧为一块教育用地，预计将建设一所36班小学，学校用地12366.5㎡。
更新单元开发建设用地面积34424.9㎡，计容积率建筑面积不超过㎡，其中写字楼不超过㎡（含保障性住房69510㎡），商业不超过4700㎡，公共配套设施10500㎡（含12班幼儿园3200㎡），公交首末、社康服务中心、共配套用房、老年人日间照料服务中心、邮政所、体育活动场地、应急避难场所等合计约8300㎡。
效果图
原边城黄金时代长廊效果图，后期可能会有所变动，已官方公布为准，目前仅做参考。
桂语兰庭 位于 “光明大街” 周围的 新房区
西屯庄·河南建业桂语兰庭原荔园新区城中村单元，最初由边城主导开发，名为边城黄金时代长廊，后由河南建业接手，更名为西屯庄·河南建业桂语兰庭。
工程项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧，紧邻目前在建设的佳兆业毛建草汇长廊。
工程项目单位深圳市西屯庄置业有限公司工程项目，而西屯庄置业的大股东为河南建业集团。
工程项目建设周期为2021年-2024年，计划2021年11月开工。
根据专规草案显示，荔园新区城中村单元用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡，整个更新单元分为3个地块，南侧居住用地被文翠街一分为二，分为两块居住用地，北侧为一块教育用地，预计将建设一所36班小学，学校用地12366.5㎡。
平面图：
光明街道荔园新区城中村工程项目，更新单元开发建设用地面积34424.9㎡，计容积率建筑面积不超过㎡，其中写字楼不超过㎡（含保障性住房69510㎡），商业不超过4700㎡，公共配套设施10500㎡（含12班幼儿园3200㎡），公交首末、社康服务中心、共配套用房、老年人日间照料服务中心、邮政所、体育活动场地、应急避难场所等合计约8300㎡。
效果图：
※原边城黄金时代效果图，更换地产可能会存在不定因素改变※
铝板+玻璃幕墙，和中式大堂的设计，十分能体现出其现代、豪宅范！
如果了解河南建业，可能会知道河南建业的楼盘几乎都是运用 铝板或石材搭配玻璃幕墙，外立面非常讨喜！河南建业之江1号
交通配套：
位于光明凤凰城旁，光明大道边上，区域定位为光明服务中心区，旁边有6号线经过，站点为光明大街站，距离600来米。
地铁6号线已经开通：
6号支线南延线（福江线）：连通光明科学城、九龙山科技城、香蜜湖金融街、深港科技合作区，（有望进入轨道交通5期）
商业配套：▲星河COCO效果图
工程项目自带底商，与星河商业生态型约500米左右。邻近新地中央服务中心广场（原光明镇商业服务中心）约3万㎡的购物服务中心和绿地新都会（原光明服务中心城）约4.3万㎡的购物中，未来，这三个购物服务中心将形成约12.3万㎡的大型商圈，成为光明服务中心最大商圈。
教育配套：
工程项目自带18班制幼儿园（建设中），并规划有1间小学（未动工，引进学校品牌目前还在洽谈中）。周边有东周小学，光明中学，光明新区高级中学等中小学。
通过光明区政府在线公布的光明中学学区范围来看，星河四海所在的东周社区正处于东周小学学区范围内。
根据深圳政府在线公布的东周小学升学范围，东周小学学区的学生将根据家庭住址，分别升入光明中学、光明新区实验学校、光明新区外国语学校。
未来展望：
光明与福田、南山、横琴的距离，比坪山、龙岗要近很多，再加上光明本身也是西移战略部署战略的重要一员，所以新区优势较为明显。
【凤凰城】
光明凤凰城是深圳十七个重点规划发展区域之一，是光明区唯一入选的新区。
区域内已落地实施工程项目投资总额超2000亿元，产业、人口、交通和基础设施配套在不断升级，未来发展潜力值得期待。
投资价值：
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