在房屋征地的过程中，对房屋产权分期付款此种补偿金方式，老百姓们往往倾向于关注给的收容房的面积和地理位置，却忽略了收容房的非常重要的因素，那就是收容房的房屋产权物理性质。事实上，收容房的房屋产权物理性质对您的合法权益会产生很大的影响。
收容房房屋产权物理性质的重要性体现在什么地方性？
一般来说而言，收容房的房屋产权物理性质分为以中国经济适用作房为代表的保障性住房和一般来说货品房。地方性政策普遍明确规定了中国经济适用作房的利用限制。以天津市为例，《天津市中国经济适用作住房管理配套措施》第七条第一款明文明确规定：“中国经济适用作住房根本无法自住，严禁出租或受托以及从事定居以外的任何活动。买回中国经济适用作住房不满5年的，严禁上市交易。”
打开凤凰新闻，查看更多高清图片这也就意味著在征地中分到了房屋产权物理性质为中国经济适用作房的收容房的情况下。假如您住的不舒服，在短时间内没配套措施买下别人换一套自己心满意足的房子；也无法受托给亲戚，朋友定居。假如您原来在老房子做点卖菜，无法间接在新房子里开展经营，根本无法出去租房。虽然《配套措施》第七条给三年内严禁进行买卖此种明确规定开了一个口子，明确规定：“对因各种原因另行转让中国经济适用作住房的，可向买回人户口所在区县住房保障管理职能部门提出申请增发”。但增发产品价格并不理想：“依照原产品价格并考虑折旧和物价水平等因素确认”。在现在以及可预见的未来，这样确认的产品价格基本上是无法和一般来说货品房产品价格分庭抗礼的。即便您已经获得收容房满三年，依照《配套措施》第七条第三款的明确规定，在卖出房屋的时候，也须要上交中国经济适用作房产品价格和货品房市场产品价格之间的差价的一定比率。因此，总的而言，假如收容房最后房屋产权物理性质定为中国经济适用作房的，比起普通的货品房而言要吃亏不小。农民写字楼征地一比一分期付款中国经济适用作房相对还可接受，毕竟宅基地依照我国法律条文也是严禁进行买卖；集体土地上房屋征地假如依照一比一的比率分期付款中国经济适用作房，对被征地人而言或许是不利的。假如到交房之后发现房屋产权物理性质问题再提起异议，基本上是为时已晚。那么在此种情况下，能无法间接透过法定应予申明的补偿金计划，间接了解收容房的房屋产权物理性质呢？
规范城市房屋征地的《集体土地上房屋征税补偿金条例》并没明确规定补偿金计划须要包涵的内容。地方性上的明确规定对收容房房屋产权是否要写在补偿金计划中也比较含糊。有的是像《上海市集体土地上房屋征税与补偿金实施细则》一样，仅仅是简单地明确规定补偿金计划应包涵“用作房屋产权拔除房屋的基本上情况”。收容房的房屋产权物理性质算不算“用作房屋产权拔除房屋的基本上情况”？没明确规定，就字面意义上来讲，似乎雷西县能，不写也不会明确违法。有的是像《深圳市房屋征税与补偿金实施配套措施》，明确规定补偿金计划应当包涵“作为房屋产权拔除的收容房的地理位置、数量、收容房拔除国际标准、配建面积和结算基本上产品价格、过渡方式、临时收容用房国际标准等”。收容房的房屋产权物理性质或许无此载明的范围内，但是在前面所说的等里头吗？似乎也是两可之间。能说，无论是国家明确规定还是地方性的具体内容政策都没强制要求在补偿金计划中写明收容房的房屋产权物理性质，这也就意味著很多时候无法间接透过查阅补偿金计划从而确认收容房的房屋产权物理性质。
这是否意味著，您作为被征地人，在拿到房屋复印件之前，您没可取的途径确认收容房的房屋产权物理性质呢？并不是。他们完全能透过政府重要信息申明的配套措施来确认自己未来分到的收容房的物理性质。具体内容重要信息申明的一些注意事项大家能参看他们过去的文章，我这边就不做约勒。这里主要讲的是政府重要信息申明中关键的两个点：向谁申明，申明什么？
因为只有工程建设完毕的房屋才能够在房产注册登记职能部门进行物权注册登记，而征地收容房期房居多，因此说想要向房产注册登记职能部门间接查阅收容房房屋产权情况是不可取的。虽然说无法够间接查阅收容房的房屋产权物理性质，但他们能透过查阅工程建设写字楼房屋的区锡索来确认其物理性质。依照地方性性法规的明确规定，工程建设中国经济适用作房须要办理中国经济适用作房预购许可，和而不是一般来说的货品房预购许可。因此能向房屋工程建设主管职能部门提出申请申明对应的收容房的预购许可情况来确认收容房的房屋产权物理性质。同时，一般来说而言工程建设中国经济适用作房获得划拨土地所有权就能了，而工程建设一般来说货品房须要获得出让土地所有权。因此说也能向房产注册登记职能部门查阅向收容房工程建设单位颁发的集体土地复印件，从而间接地确认房屋产权情况。
总的而言，收容房的房屋产权物理性质对您的合法权益影响绝无法低估，目前而言，收容房的房屋产权物理性质并无此法律条文明文明确规定的主动申明范畴之内，但您完全能透过重要信息申明的配套措施确认收容房房屋产权物理性质，避免因此带来的损失。
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