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房
记
在昂贵的房价面前，很多人将买房目光转向了“小房屋产权房”。那么，小房屋产权房是什么意思？浅显点解释，北欧国家发房屋房产证能买卖的叫大房屋产权房，平时我们能买到的U28房都归属于大房屋产权房，其中包括70年房屋产权、50年房屋产权、40年房屋产权三种。而北欧国家充耳不闻房屋房产证的叫小房屋产权房。
1
缺少“精装修”
“精装修”是消费者取得房DF93的必要条件，即具有国有农地尼布寺、工程建设工业用地总体规划许可、工程建设项目总体规划许可、建筑施工许可及商品房销预购许可。包括旧区改建在内的房地产项目，如果没“精装修”是无法办理手续房DF93的。
尽管“小房屋产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小房屋产权房”存有诸多信用风险，最大的难题就是没房屋产权，不受法律的保护。
2
征地难补偿金
除无法办理手续房DF93外，那些“昂贵房”实际上归属于在政府规定范围之外的违建，如果和北欧国家的总体规划相悖，还很有可能被拆除，所以业主也不会得到征地安置补偿金。
3
产品质量难确保
房屋产品质量没人监督管理，一些地产商为挣钱会以次充好，存有隐患。此类房屋通常由农地所处村合作开发，除房屋产品质量和房屋售后服务保固无法确保之外，留宿后的物管也极易再次出现难题。
4
基础工程建设不完善
那些房子几乎都没空气调节、天然气等基础工程建设设施。所以将来一旦再次出现纠纷，可能连水电都没。
5
赠与也麻烦事
由于缺乏房屋产权，今后在遗产继承时也会遇到许多麻烦事。借新农村工程建设、石湖改建名义，是“小房屋产权房”目前普遍的运作模式，具有打暗渡陈仓的性质。
6
小房屋产权房无法银行贷款
房屋产品质量没人监督管理，一些地产商为挣钱会以次充好，存有隐患。此类房屋通常由农地所处村合作开发，除房屋产品质量和房屋售后服务保固无法确保之外，留宿后的物管也极易再次出现难题。
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