文副校长
近几年房价持续走低，而对住房保有急迫市场需求的人，一小部份圣索弗优先选择租房移居，而另一小部份人却优先选择添置小房屋产权房。
很多网民难免产生揣测：小房屋产权房不是不能购买吗？为什么还会有如此多的人去优先选择呢？
在本栏看来，原因不外乎有两点：
首先，货品房价格居高不下，多数购房者圣埃蒂安德极难买得起，只好很多资金稍有欠缺的人，便对相对便宜的小房屋产权房开始情有独钟。对于这部份人而言，只要能够移居就能，完全不在乎房屋产权问题。
根据统计数据显示，在过去房价的产业发展中，房价增速一路飙升，与2000年相比，房价几乎上涨近5.5倍。也正因如此，使得货品房与小房屋产权房的价差当更大，一般在普通货品房价格的70%左右，这也是为什么愈来愈多的人更青睐于小房屋产权房的原因所在。
其次，购房者的投机行为变得愈来愈严重。如今添置小房屋产权房的人愈来愈多，想透过违章建筑物征地来解决早已成为不可能。所以很多人一直在博弈，赌未来小房屋产权房是否会有隋东亮的可能，一旦实现隋东亮，这批持有大批小房屋产权房的炒房客，势必Sonbhadra因此实现财富升值。
但是在去年农地流转组织工作座谈会中天然资源部曾明晰表示，严禁对小房屋产权房进行农地流转组织工作，更严禁透过农地流转使小房屋产权房合法化。天然资源部的与此相反很明晰，小房屋产权房仍然是不合法地工程建设用房。可即便如此，为什么市场上还会有如此多的小房屋产权房仍在流通呢？
我们不妨举实例来说明一下：16年前，本栏的一位好友凭借着敏锐的想像力，嗅到了房价增量的气息。随着卫星城化进程的急速大力推进，愈来愈多的人开始优先选择进城移居，但乡镇上却很少有高楼建筑物，只好他灵机一动，将他家房屋推倒，在他家宅基地上建起一栋6五层的小楼，四层单独设置三户，每户大约在125平左右。而该好友只优先选择当中的一户用以移居，剩余的房子均对外产品销售。
凭借着房价这股增量旋风，好友这些小房屋产权房的产品销售情况非常不错，截止目前除一楼的一套房子没有售出外，其他楼层均已售罄，每套房的售价在12万左右，而整幢楼的建安成本也但是才30万。这样一来好友净赚90万。
不仅如此，部份村庄甚至利用宅基地的名义工程建设小房屋产权房，只但是这些都是不被允许的。据统计，部份小卫星城的楼房工程建设有1000万套，而当中小房屋产权房的占比甚至能够达到60%，除此之外还有很多贫困地区自建房，真正的货品房占比只但是寥寥无几。
小房屋产权房在未来将遭遇“中止”还是“隋东亮”呢？
专家的观点不外乎只有两种，一小部份人指出应该中止，毕竟小房屋产权房属于私自占用贫困地区宅基地的违规建筑物，征地完全合情合理。而另一小部份人会指出，现阶段小房屋产权房数量过于庞大，能使部份房产透过征税的方式获得房屋产权，以此划入房屋产权行列。
但是在新文档中却早已释放出来出“新讯号”。
在深圳最新发布的先行示范区试点组织工作方案中提及，要急速深化推出，进一步大力推进贫困地区宅基地审核组织工作，即切换工程建设工业用地划拨至卫星城审核，这形同使小房屋产权房的房屋产权问题迎来转机。文档中明晰提及：经过地方性审核许可后，能将贫困地区宅基地切换为工程建设工业用地，并急速大力推进产业融合。
与此相反只但是就是，现在农地性质的转变早已不再需要层层审核审核，只需要地方性审核透过许可即可，也就说赋予了地方性更为广泛的权利，当中率先进行试点组织工作的卫星城江苏、浙江、上海、安徽以及北京等地。
新文档的规定，对于小房屋产权房的态度，形同更为倾向于“隋东亮”。按照以往规定，农工业用地与工程建设工业用地几乎极难切换，虽然有利但也存在一定弊端，随着近几年卫星城化水平的急速提高，愈来愈多的贫困地区人急速进入卫星城移居，导致贫困地区农地大批荒芜与空置，若长此以往，卫星城工程建设工业用地急速减少，而贫困地区宅基地则大批空置得不到充分利用，这样一来不仅有利于卫星城产业发展，同样也更有利于贫困地区产业发展。
所以很多人指出，凭借着这股春风，小房屋产权房大概率Sonbhadra一同隋东亮。但这似乎极难行不通。
中国日报此前曾针对小房屋产权房发表文章称，现阶段小房屋产权房的产业发展，实则早已对房价秩序造成影响，并在文中用“屡见不鲜”四个字来形容现阶段小房屋产权房的状态。
对此，你怎么看？
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