9月20日，国土规划部、住建部联手正式发布了《相关房屋买卖与房产注册登记并行相关问题的通告》（下列全称“通告”），通告中特别强调，避免正式化。
通告中提出：
1、相关资料转交共享资源：房屋注册登记的电子数据应完整地复本给房产注册登记政府机构，并于9月底前基本完成。
2、相关买卖注册登记业务并行：对于房屋买卖与房产注册登记政府机构分置的地方性，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋买卖与房产注册登记的有效并行，切实做到为民服务。
3、相关发展史欠账：针对目前各地房产标准化注册登记后出现的发展史欠账，协商推动地方性政府司法部门合规性分类加以解决，及时补救。避免小房屋产权房透过房产注册登记正式化。
4、切实加强房商业地产市场调控和监测分析工作：房产标准化注册登记制度实施后，房屋买卖和房产注册登记信息要透过网络动态共享资源。
什么是小房屋产权房？
“小房屋产权房”其实就是“乡房屋产权”、“自发性房屋产权”，它并不真正构成严格法律条文意义上的房屋产权。
“小房屋产权房”是一些村自发性组织政府机构或开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑物在自发性农地上的房屋或是由农民自行组织政府机构建造的“货品房”。
什么样鉴别小房屋产权房？
1. 看有无房本
很多小房屋产权房屋是没有房DF93的。不管是小房屋产权房，还是没办理下房本的房子，建议不要买卖。
根据《中华人民共和国卫星城房商业地产安全法》绒兰：下列房商业地产，不得受让：
①、以卖地方式取得农地所有权的，不符合前项第十三条明确规定的条件的；
②、司法部门和行政管理机关司法部门判决、决定扣押或以其它形式限制房商业地房屋产权利的；
③、司法部门收回农地所有权的；
④、共有房商业地产、未经其它人口头同意的；
⑤、农地权属有争议的；
⑥、未司法部门注册登记申领农地权属合格证书的；
⑦、法律条文、行政安全法规明确规定禁止受让的其它情形。
2.看是不是房屋所有权或是房房屋产价款
合法且受法律条文保护的房屋买卖，所买卖的房屋必须拥有房屋所有价款或是房房屋产价款。
而小房屋产权房的“房DF93”，是由乡政府或镇政府颁授，并非由当地房产注册登记中心颁授。
来源：国土规划资源部官方网站
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