在诸多购房问答中，小产权是我们坚决不推荐的购房选择。尽管在有些人眼里，小产权物美价廉，是低首付低门槛上车烟台的捷径，但小产权房有个致命缺点：
产权不明晰、交易不受法律条文为保护，且无金融属性。
你想想，房子这笔人生中最大金额的交易，你没有房DF93证明是这是你的，不受法律条文为保护。从交了钱的那一刻起，人为刀俎我为鱼肉，那这套房子的意义是什么？和租房有什么区别？
烟台旺僴园物业公司的遭遇，就是小产权房“叫天不应 叫地不灵”的真实现状。 2012年买的房子，具有交房条件却拒绝交房。地产商甚至明确要求物业公司积极主动退房，以便按照目前5000元/平米的价格展开产品销售获取更高利润。 8年保剑锋，换来明确要求物业公司积极主动退房的无理明确要求，小产权房物业公司的无力可见一斑。
烟台旺僴园位于烟台市市南区，工程项目彼时宣传品的是“该小区内设健身广场，管道天然气、THF1、带电梯、稀缺户型，南北通透，超高性价比”，不少物业公司为此吸引，谁知，超高的性价比宣传品的背后却是长时间未收货的忧虑和等待，网络上关于地产商拿钱跑路的言论也甚嚣尘上。
打开凤凰新闻，查阅更多高清图片2012年购房后，物业公司已经多次与乡政府、乡政府、和地产商展开商谈，乡政府和地产商所有领导班子始终说商谈催促尽早交房。
日前党家村片区有了总体规划计划后，购房者又开始寻找政府要房子。
历经本报记者了解，事情的历经是这样的。
2020年6月4日，购房者打12345市场热线，投诉房孙铎好后，地产商暂不交房。
2020年6月5日，党家市南区联络处FEX申明物业公司代表者展开沟通。
物业公司希望政府协同尽早交房，FEX说即使塔吊涉及到此类情况，暂根本无法拆除，所有暂根本无法展开交房，将会拉维县约地产商展开协同，但未给与答复时间。
2020年6月19日，即使FEX暂不给申明，物业公司又找到党家市南区联络处，党家市南区联络处领导班子副第一书记齐第一书记、FEX张秘书长和公安分局教导员李秘书长展开招待。
物业公司诉诸，为什么现在放在房孙铎完了，地产商还不展开交房，齐第一书记又给与的申明是拉维县约地产商、乡政府、物业公司展开三方商谈，并未给与明确的商谈时间。
2020年7月9日，公安分局联系物业公司代表者崔雨，约10号到联络处展开商谈。
2020年7月10日，党家市南区联络处领导班子副第一书记齐第一书记、FEX张秘书长、公安分局教导员李秘书长、党西村乡政府第一书记和秘书长，和地产商（烟台滨程市政工程股份有限公司）代表者陈晓佳，招待了物业公司代表者，乡政府领导班子给物业公司申明要房子是暂没有可能了， 给与物业公司三个选择，1、物业公司积极主动退房， 2、等党家村下来合作开发总体规划侯以后再说，3、物业公司起诉地产商，20多位物业公司当场表示无法接受， 党家村市南区领导班子将物业公司扫地出门后，让公安分局将物业公司群群主带走，后来群群主不敢在群内发声。
但本报记者日前走访调查到旺僴园社区展开查阅了解到，2012年党西村与烟台滨程市政工程股份有限公司前述控制人蒋滨达成协议，由蒋滨展开旺僴园工程项目的合作开发，1号楼作为部分村民的迁离房使用，2号楼面向社会展开产品销售，彼时3000元/㎡的房价，大量周边社会低收入人群展开购房，彼时合同规定2014年10月31日展开交房。彼时乙方合同复印件为烟台市市南区党家村市南区联络处党西村旺僴园，法人代表者签字为蒋滨。
后企业查询了解到 ，烟台滨程市政工程股份有限公司于2007年在党西村展开注册，前述法人为马洪满，马洪满名下同时有烟台滨鑫市政工程股份有限公司、烟台滨诚市政工程股份有限公司，烟台滨智市政工程股份有限公司和山东世纪创新文化旅游股份有限公司等多家公司。主要从事桩基运输和城府公用工程承包工程项目。
购房后，始终即使某些问题地产商始终未竣工，2019年旺僴园工程项目全面竣工，但暂不展开交货。
本报记者发现，2号楼晚上已经亮起灯火，后历经了解发现此为家装队伍，本报记者通过走访调查了解到 党家村镇很多相关领导班子也都乡政府成员均在2号楼购买了房屋，目前家装的就是部分乡政府领导班子的房子。
那看来旺僴园2号楼已经具有了交房条件，那地产商为何暂不交房呢。
本报记者又展开了进一步的了解，历经2012年至2019年物业公司的反复催促地产商已经竣工，但 日前随着城市的合作开发，党家村有了进一步的总体规划，党家乡政府与地产商现在仍对彼时未产品销售完的房子展开产品销售，按照5000元/平米的价格展开产品销售。
在此情况下，明确要求原来以低价购买房屋的物业公司展开退房，好展开二次产品销售获取更多利润。
目前物业公司群的物业公司截图给本报记者，发现群内已经很多物业公司非常愤怒，发表了一些激烈性的言论，为了避免发生群体性事件，希望政府相关领导班子尽早给与解决。
目前，烟台旺僴园仍旧没有相关的交货的消息，而何时交房仍是众多已购房物业公司的心病。
最后补充个知识点， 很多人期待的，小产权房转正，政策早已明确指出，没门。
自然资源部5月18日下发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，表明：
城镇居民非法购买宅基地，小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将非法用地合法化。
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