深圳的小产权房立马上了三次reserves,今后是流转隋东亮_是全数拆毁_却是会期由_

2号看房团 2022-05-25 119

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小贴士新闻

2021/07/16

星期四

三月份，深圳的小产权房立马上了三次YS。

第一次是龙华水库居委会的两个违建的项目，被YS报导了，除此之外两个是YS报导了，深圳小产权房很火。这一报导，就引起了大家对深圳小产权房火爆的讨论。只好有许多网民就说，深圳的小产权房呢全为违规建筑物，后会不会拆毁呢？

六月份，深圳小产权房又一备受瞩目消息

可见，官方对加大现房供应、缓解深圳住房紧张、稳定房价的巨大决心。对买房人家庭下车，有一定的积极作用。

只好有许多网民就说，深圳的小产权房呢又有一部分要流转隋东亮

右图来自网民评论

深圳小产权房分成这三类？我那时只讲两大种，第二种是奶坛楼，第二种是民房。当然，其他的还有特定末期的乙醛，筹资房、西屯庄房等等那些。那时只讲奶坛楼和民房，而奶坛楼和民房也是深圳市的两个特定末期的乙醛。所以在2004年，深圳集体土地全数收归国有后，原居民集体成员没有办法再审核集体土地。只好2006年，深圳市就C台了两个105号文件，是关于统一工程建设第二层住宅的楼房，简称奶坛楼，也是给原居民居住的那些房屋。

除此之外一点，是深圳的民房，那些民房里头又分了许多类。民房总共分成已流转和未流转的房屋，这个怎么解释呢？

第一点贫困户房里头已流转的，是原本给那些贫困户房已经审核透过派发的房DF93的房屋，比如说有鱼肉本，有绿本的，有房产权证的，此种房屋不是违规建筑物，此种叫已流转的合法房屋。第一点是未流转的，所以未流转的房屋是哪些呢？此种小产权房当时审核的时候是有派发工程建设许可，规划许可，有的是原本东莞县还派发了工程建设批准申请书，就这一类房屋，它也是有审核的。

那些所有的是民房，包括已流转和未流转的房屋里头，又有许多是需要注意的，已流转的房屋，它的房DF93下面没有这么大的占地面积，它在占地面积以上，整个房屋下面它是有存量违章建筑物的。此种房屋在我看来是透过2009年发展史遗L违规抽样调查的，它也是一类欣华状态。除此之外一类，未流转的房屋就有好多种，第二种是审核过的；第二种2009年发展史Y留违规抽样调查过的；第二种是2009年后的纯违章建筑物，也是存量违章建筑物。在我看来是2009年这一次抽样调查，抽样调查时间是一年三个月，也是2010年9月2号后再工程建设的那些房屋，他们就能把它统称为存量违章建筑物，或是说是纯违章建筑物。这一类后可能被违建的风险还是有的是，并不能排除，但是在现在此种文明的社会，被违建还是比较少的，在深圳许多文件里头都提到了尊重发展史，实事求是，这一点也是很重要的。

那些贫困户房哪些是违章建筑物？什么样的是存量违章建筑物？总结一下，是他们所说的发展史遗留违规抽样调查和违章建筑物违规建筑物，它是两个不同的概念，它是有时间节点的，2010年9月2号之前，此种属于叫发展史遗L违规建筑物，它是抽样调查过的。所以超过这个时间段后的那些建筑物，它就能说是违规建筑物，是有可能被拆的风险。前面提到的龙华水库居委会这个违建的项目，水库居委会这两栋房子，我在相关的网站下面查了，这个房子规划图纸下面显示的它是两个违规建筑物，没有规划许可，没有工程建设许可。但是透过卫星云图发展史来查，龙华水库居委会这两栋房子是经过发展史遗留违规抽样调查的。当时报导水库居委会这两栋房子看到，它是有工程建设许可、规划许可、批准申请书。2009年的时候，进行了发展史遗留违规抽样调查。

所以为什么相关的规划图纸里头，会出现它没有经过两批呢？是工程建设规划和工程建设工程，包括建筑物批准通知，可能这也是一些发展史原因。深圳的小产权房未来何去何从，是流转隋东亮，是全数拆毁，还是任期由？归根究底，还是深圳发展速度太快了，许多的小产权房，它是有很特定的发展史背景和发展史过程。这是两个发展史发展的乙醛，一切不得而知！ E N D

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