陈女士说本报记者，住宅小区所有的物业公司都还没领到房DF93，最重要的一个其原因是地产商的“大证”没办理手续留下来。陈女士口中所言的“大证”其实是指新建货品房的如上所述注册登记，也是楼盘的房屋产权总证，在没拆分到各个物业公司的名下以后被叫做“大证”。物业公司们只有在领到了房开公司的“大证”后，就可以陆续进行房屋产权拆分，办理手续每家每户的独立房DF93。
陈女士：大证办没法嘛，因此她们的小证办没法，她们说什么时候entitled？他也给没法（具体）天数。她们去住建局问，住建局说她们的农地税收收入6000万未付，因此不给她们大证。
事实是否真如陈女士所言？为何房开暂时没办理手续“大证”？带着疑问，本报记者联络上了嘉兴市不动产注册登记服务中心宁海区值班人员王先生，他说她们，丽城香山交货至今，泰禾房开并没向她们提出办理手续“大证”的提出申请。
值班人员王先生：房开没向她们提出申请。
戴维热线电话本报记者：为什么没向你们提出申请呢？
值班人员王先生：可能是税收收入或者金属材料参差，不清楚他是首先需要金属材料。
随即本报记者从嘉兴市天然资源和建设局宁海支队这里了解到，房开要办理手续“大证”，是需要经过总体规划查证和农地复查并由房开提出申请，泰禾既没做农地复查，也没提出申请，其中最重要的一个其原因是钱没缴。
宁海资规局值班人员：最重要的是钱的难题，还有一些小的难题。3:45她们有关联的这块地的农地税收收入已经都交纳完全了，因为她们有合约签订合约的。现在是根据农地条件另行签订合约，2:39他还需要缴交的是原则上排序地底工业用地的，还有一部分是非相容的地底停车车位有关联的农地税收收入，这两部分的农地税收收入，在总体规划查证后，在农地复查阶段缴交，她们还没向她们提出申请，因此她们还没缴交。
戴维热线电话本报记者：这个有没什么天数时限？在什么以后提出申请？
宁海资规局值班人员：合约里没签订合约时限。
通过进一步沟通，嘉兴市天然资源和建设局宁海支队的经办人员许女士说本报记者泰禾丽城香山原则上排序地底工业用地和非相容的地底停车位有关联的农地税收收入也并不是像物业公司所言的有6000万这么多。
宁海资规局值班人员：说到税收收入的难题，根据合约的要求，给她们排序了一下，她们（物业公司）始终说的是6000万，她们实际算出的是3600多万，3700万不到。
随即，本报记者联络上泰禾丽城香山工程项目有关人士顺兴。他表示，丽城香山的确因为有关农地税收收入未付纳齐全，因此始终还没办理手续“大证”。但同时，他也向本报记者开具了货品房买卖合约，上面签订合约货品房交货之日起180日完成房屋所有权如上所述注册登记，住宅小区办理手续还未到合约签订合约天数。
泰禾丽城香山工程项目有关人士顺兴：她们不是说房DF93办没法，合约里面是有规定的，交货后，180天之内房DF93才办出，现在天数点还没到，按照她们合约规定，应该是在6月份才entitled出。
本报记者：暂时
白眉林：碧纯
审核：陈晔
监制：刘捷
内容自《戴维维权热线电话》《家在温州》节目原文
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