房产精装修
是指房房商业地产商在预购货品房时须要具有的四个证，当中有《工程建设建设工业用地总体规划许可》、《工程建设工程项目总体规划许可》、《建筑物工程建设施工许可》、《货品房预购许可》和《集体农地尼布寺》，全称“精装修”。当中前三个证由城市、县上海市人民政府城乡总体规划行政管理工作职能部门或者省、省、省辖市上海市人民政府确定的镇上海市人民政府签发；《建筑物工程建设施工许可》由工程建设所在的市级以内上海市人民政府工程建设建设行政管理工作行政管理工作职能部门签发；《集体农地尼布寺》和《货品房预购许可》由市国土规划资源和房屋管理工作局签发。
一、工程建设建设工业用地总体规划许可
《工程建设建设工业用地总体规划许可》是工程建设建设基层单位故向农地管理工作职能部门申请充公、拨给农地前，经城市总体规划行政管理工作行政管理工作职能部门确认工程建设工程项目位置及范围合乎城市总体规划的原则上凭证。是修建基层单位工业用地的法律条文凭证，没此证的工业用地基层单位是违规工业用地，房房商业地产商的售房行为则属违规，无法申领房地房屋产土地权属身份证明。
二、工程建设工程项目总体规划许可
《工程建设工程项目总体规划许可》是有关工程建设工程项目合乎城市总体规划规定的法律条文凭证，是工程建设建设基层单位修建工程建设的法律条文凭证，在工程建设建设活动中接受监督检查时的原则上依据。没此证的工程建设建设基层单位，其工程建设建筑物是违规修建的，无法申领房地房屋产土地权属身份证明。
三、建筑物工程建设施工许可
《工程建设工程项目工程建设施工许可》(工程建设工程项目动工证)是建筑物工程建设施工基层单位合乎各式各样工程建设施工前提、允许动工的核准文件。是工程建设建设基层单位进行工程建设施工的法律条文凭证，也是房屋土地权属注册登记的主要依照之一。没动工证的工程建设工程项目则属违规建筑物，未予法律条文为保护。当各式各样工程建设施工前提完整时，工程建设建设基层单位应当按照计划核准的动工项目向工程建设所在市级以内上海市人民政府工程建设建设行政管理工作行政管理工作职能部门办成工程建设施工许可相关手续，申领工程建设施工许可。未获得工程建设施工许可的不得私自动工。
四、集体农地尼布寺
《集体农地尼布寺》指证明农地普通用户(基层单位或个人)采用集体农地的法律条文凭证，受法律条文为保护。国土规划房烽对直接所交的《集体农地尼布寺》依照集体农地采用不同，依次盖以《国土规划房烽拨给农地尼布寺复印件》、《国土规划房烽无偿农地尼布寺复印件》。
五、货品房销售(预购)许可
《货品房销售(预购)许可》是市、县上海市人民政府房商业地产行政管理工作管理工作职能部门答允房商业地产开发企业销售货品房的核准身份证明。其县市政府是国土规划房烽，合格证书由市国土规划房烽统一印刷、办理注册登记审批和签发合格证书。若买房者则要调查房屋的修建质量，则可报检房房商业地产商的《工程建设验收证》。
在购房时着重于查看《集体农地尼布寺》和《预购许可》要是，因为如果开发商没拿到《集体农地尼布寺》的话，是拿不出《工程建设建设工业用地总体规划许可》和《工程建设工程项目总体规划许可》的，未获得以内三个《总体规划许可》及《工程建设施工许可》则拿不出《预购许可》的。
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