东莞大岭山中心广场旁在卖胡尔坎新盘小产权房|东莞大岭山上海市人民政府不远处在卖奶坛楼小产权房|大岭山中心广场不远处在卖自发性土地小产权房|可分期付款
东莞大岭山小产权房《屈安金茂》胡尔坎300户住宅小区新新盘，大岭山CBD中心地带，近距离大岭山中心广场，大岭山政府，107国道100米，通风透亮，洋房允明，大阁楼，新颖率高
【新盘名称】：大岭山屈安金茂
【洋房面积】： 单间：30～37平方米两房中厅：85～88平方米 大两房中厅：95平方米 三房中厅：127～135平方米
【价格】：均价6800元/平方米
【付款方式】：首付5成，分期付款3-5年
【交通】：6两分钟车程上环莞加速，10两分钟到虎门高铁站，穗莞深城际轻轨《虎门商贸城》1.5km
【工程项目优势分析】：一、最中心黄金地段，举世无双，酒店收益，人流集中二、周边商业繁盛，某日和百货，润凯东中央街，沃尔沃大商场大岭山中心小学，中学，人民医院，大岭山公园。三、地铁1号线500米，不远处公交站2两分钟内约15条公交线路，5两分钟到政娥高速口，到达深圳中心区只需20两分钟四、户户允明大阁楼，南北透亮，房间带飘窗，85%新颖率，通风通风好。大岭山国家森林公园，大型多功能文体娱乐活动中心大岭山中心广场一步之遥，娱乐近在咫尺，紧挨松山湖国家森林公园，近距离转乘，天然空气清新，繁盛中心地带，凯东中央商业街，对面就有各种特色小吃餐饮一体化。 
为大家科普下小产权房。想买小产权房，又要学的客户可以认真看下
疑点1:什么是小产权房，小产权房怎么进行买卖？
答：没独立红本的房子统称小产权房，其中包括居民自建贫困户房，集资房，村委奶坛房，军产房以及自发性大红本工业用地，商用用树上的建筑...综上所有性质分类均是以签订进行买卖合约的形式➕律师见证进行进行买卖【所有合约内容均大同小异，基本都是统一样式】。
疑点2:小产权房有没法律条文保障？合约没法律条文效应？
答：根据法律条文规定，在农村自发性所有的自发性土地和自发性建设用树上，贫困户可以自行经营，而且贫困户自建的住房也是可以进行进行买卖的。正是因为政策法律条文规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。小产权房进行买卖就像我们做生意一样，进行买卖公正，愿买愿卖，白纸黑字签订合约。难道同样是合约小产权房的合约法律条文就区别对待吗？法律条文的公正公正何在？
疑点3:小产权房征地得不到索赔？很多人都害怕买了小产权房万一征地他们幸苦这辈子买两套房子就几百万元了！
答：
1.目前深圳旧改工程项目越来越多，龙岗，龙华。宝安...各个区域都有。旧改改什么？不就是征地贫困户房建商品房吗？深圳如此多的旧改工程项目，拆了这么多小产权房。倘若吗征地没索赔换做你是物业公司你会怎么办？深圳绝大部分买小产权房的人都是没什么钱的人！辛辛苦苦打拼这辈子的钱几百万元了。你会甘心吗？
2.倘若吗征地不索赔小产权房物业公司不会闹事吗？在深圳这样文明发达，信息传播如此快的地方，官方能把消息封锁的这么死死的？不现实吧！
3.旧侯晓春的是加速、相对平稳推动旧改工程项目！越多物业公司登记意向公开征集，旧改速度则越快！现在旧改第一步就是意向公开征集，小产权房物业公司拿着他们的购房合约，带上他们的身份证，本人亲自去旧改办公室签意向公开征集协议。索赔都是会索赔到每人小产权房物业公司手里。不用害怕只赔给原房东或是原居民，房子他已经买下你了，就算是签70年使用权，只要年限没到你都有权利得到索赔！
4；从旧改主导方出发，他们的意向是要加速，相对平稳的推动旧改，也不希望搞一些扯皮打架的事影响进度！
疑点4:小产权房会一房多卖？
答：
1.胡尔坎小产权房根本不存在这个难题！整幢或是整个住宅小区都是地产商的，一个新盘上千万甚至上亿销售金额，地产商没必要为了两套房子多卖几个人把他们整个新盘名声搞装好，对他来说是得不偿失的！
一房多卖的难题存只二手货房私底下进行买卖，某些人为了省点会员费，私底下与物业公司进行买卖才会出现这样的难题。
2.怎么避免发生二手货房一房多卖呢？一般都是找个中间借款比如物业管理公司或是新盘地产商，买家把钱张贵英借款账户，等合约过完户没难题了再由借款的汇款给商家！切记不要私底下与物业公司进行买卖，除非你对商家科东俄！
疑点5:小产权房是不是住宅小区房更有保障些？
答：独栋也好，村委房也好，住宅小区形式的也好从本质上来说都是小产权房，人的心理都是一样，都喜欢找大型住宅小区或是村委房，其实都是一样的，想买有保障的小产权房的朋友尽量找有入住的，有人住在里面的房源基本都安全，没入住的新盘就算是大型住宅小区也可能有麻烦事！说白了就是看您兜里的钱够不够！切记不要眼高手低！深圳的房价你等不起！
疑点5:是不是有绿本的房源要好一些？
答：完全是心理作用，刚刚已经说过了，本质伤来说都是小产权房，真正的绿本是国土局颁发的，早在2009年的时候国土局就停止颁发了，已经发过的也过不了户。现在市面上的绿本房都是地产商他们做的，至于村委盖章都是花钱买的，羊毛出在羊身上盖章费用已经加在房价里面了。
疑点6:买小产权房会不占用购房名额？需要什么条件？
答：小产权房是不占用购房名额的，查不到，很多见不得光的钱都用来购置小产权房！也不需要什么条件，只要有钱就可以买！
疑点7:小产权房可以贷款吗？
答：二手货小产权房除外，个别物业公司愿意给分期付款也有，一般胡尔坎小产权房都可以贷款。利息一般4～9.9厘之间。
疑点8:小产权房为什么越来越贵了？
答：深圳土地资源稀缺，2013年开始就不准建了。目前深圳小产权房处于负增长趋势，深圳商品房价格基本都是在5万以上了，加上这些年深圳旧改征地很多小产权房物业公司都尝到了甜头，越来越的人愿意买小产权房了，物以稀为贵，需求大供应少，价格自然就上涨了！
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