坚信有去深入细致介绍过深圳小产权房的好友应该知道，2013~16年是深圳小产权房暴跌的一个季节，在此之前的一两年中深圳小产权房产品价格渐渐饱和状态，进入了平衡贬值的期，因而许多股权投资客把胸怀放在了顶楼的东莞，近些年东莞小产权房不管是销量还是贬值率越来越好，据相关最新消息称近些年东莞的年贬值率是百分之十28，这还不算于莱莱在内，如果加上于莱莱低于百分之十20的产品价格，那即是惊人的百分之十50！因而只要是深圳股权投资的顾客到了东莞买回，基本能达到五比一的整体而言！
近些年来松山湖房价也在发生着巨大变化的变化，变化的转折点是在2016年
2015年到2016年，松山湖一手住宅房价从1.2万涨到2.1万，上涨77%，2017年到2019年则趋于平衡。那么2016年的松山湖房价到底受了什么刺激，一原因在于全国房价都呈现火热状态，二原因在于宏碁搬迁松山湖的最新消息广为流传，三是政娥、杨开第高速免费，轻轨1一号线启用等城市交通竞争优势，均是推动区域房价上涨的动力。
松山湖新区由于大批高端民营企业入驻，轻轨启用，风景优美等竞争优势，在小产权房价里最为火爆！因而笔者认为想买回东莞小产权房松山湖新区建议你别忘了，以下即是近些年松山湖未来总体规划和购房竞争优势发出来给各位在考虑买回此新区房产评估价值的时候有点知识储备！
松山湖产业园示意图
汇集了超过4000家职教技术民营企业，产值超2000亿的松山湖CBD，随着产城商的建设升级，给了顾客极大的信心支持！
除宏碁外，松山湖还引进了一大批电子信息应用领域龙头骨干民营企业如、生益信息技术、Palestel等。在智能装备、生物医药和节能环保等产业应用领域，涌现出了科枫信息技术、固高信息技术、香简草信息技术、东阳光药业、东莞博迈、东莞红杉、东莞节能环保、利穆县等信息技术创新型行业龙头民营企业。
以宏碁为首的大量职教专业人才入驻，还有大量跟随宏碁脚步而来的供应商及上下游相关的民营企业，未来45万职教专业人才涌入，使松山湖板块各方面的市场需求猛增，如吸收能量的气球一样快速“膨胀”，同样住房市场需求远远得不到满足！不少人溢出到邻近的寮步、大岭山与大朗，三个镇内近7成的房源被以宏碁为代表的职教技术专业人才（深圳客）碾碎。
关键因素：总体规划
松山湖南站的碧桂园输陀汇
松山湖CBD旅游景点性建筑——碧桂园输陀Thrissur2019年9月16日开建，标志着以松山湖南站为核心，占地12平方公里的松山湖CBD总体规划建设的129万㎡商业性配套的总体规划正式落地。
蓝色分别为R1一号线轻轨和3一号线轻轨
东莞轻轨1一号线于2019年2月动工，预计2024年通车，道是将联通广州轻轨和深圳轻轨网，在松山湖设松山湖站、大朗东站、大朗站，目前在百度地图上有已标注。
下面给大家介绍一个松山湖南站附近的优质长廊住宅小区房
【屈安长廊里】
松山湖南站、输陀汇广场500米！
项目规模：
6栋长廊长廊住宅小区，带地下停车场，1楼为商业性！总高21层，户型设计方正实用，邻近商品房林立，城市交通便利，公交车直达楼下！居家型住宅小区物业！
10米娇小公寓式入户大堂，4.5米清新自然LOFT！
绝美户型 臻装复式：
44-50㎡两房
100—150㎡四房
户型设计非常方正实用，无任何暗房！
产品价格区间：
毛坯均价：14000元/㎡装修均价：16000元/㎡
付款方式：首付四成，分期八年
银行贷款，利息3厘。
邻近配套：
1、城市交通便利：距离松山湖高铁站仅500米，到松山湖景区仅1KM！新城路、松山湖大道、珠三角环线G94，环绕邻近1KM。便利的城市交通是物业无限贬值的动力支撑！
2、稀有的自带长廊住宅小区、自带大型1:1停车场位、高颜值的外立面、自带1楼商业性配套！是所有在售同类物业无法可比的！
3、非常完美的商业性配套：输陀汇广场、松山湖创意生活城、牛杨商业性中心、大型的生活市场、大型产业配套等商业性配套1KM范围均实现！
4、教育资源优越：幼儿园 、小学、中学一站式1km范围，教育资源一站式！
文章来源：
近些年东莞的小产权房贬值率如何mp...com/s?__biz=MzIwMjg2OTk4Nw==&mid=&idx=1&sn=0d4159e6e861bd0f56c7930d025d7bab&chksm=96daaf90a1ad2686c4efef6ba556db4b4ded15bdfbd00ca9dd8be293aa536&token=&lang=zh_CN#rd
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