八卦岭又引起了大家的关注。
这次，既不是老旧宿舍卖出天价，也不是房价跌到指导价，而是喊了多年的旧改有了新进展！
近日，八卦岭产业园城市更新项目中标方案公布，这意味着片区内将要迎来超高层地标了。
八卦岭产业园城市更新项目效果图该方案项目建筑面积约14万平，为超高层综合体，包含创新产业用房、自持办公、居住及商业等多种业态，也是八卦岭城市更新中的重要一环。
01.
蝶变的八卦岭
再度成为城市中心
八卦岭，是深圳最有故事的一个区域。
早在1982年，第一代工程兵来八卦岭开荒，便将八卦岭打造成深圳最早建成的区域之一。在上世纪八十年代就以工业区闻名，特别是印刷、家具建材等驰名全国。
也就是在这样的历史背景下，八卦岭配建了大量的小户型住宅、宿舍和单身公寓，以满足片区内职工的居住需求。在岁月沉浮之下，八卦岭一度成为老破小代言人。
但如今八卦岭终于迎来了蝶变，将再度升级为城市中心。
城市升级
旧改体量超过两个华润城
先来看看本次由Aedas执行董事胡庆峰与Aedas主席及全球设计董事纪达夫（Keith Griffiths）带领团队赢得第一名的八卦岭产业园城市更新项目方案，效果图非常惊艳，建筑如优美的水流，八卦岭片区又多了一座地标了。
前方高能，一大波美图来袭。
事实上，八卦岭旧改早就启动。在2016年8月，福田区委领导带队调研八卦岭后，明确由深业集团负责空间规划、平安集团负责产业规划、鹏基南方公司为该项目的统筹主体。
据更新局消息，八卦岭片区改造完成后，整体容积率将由2.3提升至4.8-5.0，建筑总量为500-550万平米，相当于两个华润城的体量，将成深圳地标门户。八卦岭片区将建新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层建筑。
▲规划图据悉，由于片区的业主单一，配合度较高，推进难度小，旧改周期大多是3-5年。八卦岭终于有望摘掉老破小的帽子。
产业升级
金融科技总部基地
四通八达的八卦岭注定它的产业不可能只发展工业。早在2019年，福田区就提出一轴两翼五廊的新规划，构建新时代福田2.0版。
大中轴，福田中心区中轴线向南北延伸，贯通珠三角东岸。
西翼，借助香蜜湖新金融中心，构建安托山—香蜜湖—车公庙—大金沙片区的产业带，打造新金融和新兴产业。
东翼，以深港科技创新合作区为核心，构建科技创新走廊，向北通过华强北这一深圳科技产业的发源地，延伸至笔架山、八卦岭片区。
由此，福田将形成深圳四大中心：科技创新中心、国际金融中心、文化教育中心、服务交流中心，成为中国 新一代中心城区。
而最新提出的《三年方案》重新定义了深圳中心区，形成了1+5环CBD总部产业集群。中间的中央活力区是核心，周边分布有香蜜湖国际金融总部基地、车公庙-天安时尚总部基地，深港科技创新合作区、八卦岭金融科技总部基地、梅林-彩田科技总部基地5大重点发展片区。
未来的福田，将形成一个十分对称的图谱，一轴两翼、五大总部基地，以及香蜜湖和百花-八卦岭文化教育中心，这是令深圳人激动新图景，福田的未来是深圳持续发展的最佳证明。
这张地图我们看到了八卦岭在福田的重要地位，除了被打造成金融科技总部基地，作为福田的两翼之一，八卦岭功能和城市定位上和香蜜湖非常相似。不仅是新金融中心，而且还是学区价值区。
02.
八卦岭的风雨
都是这两所名校带来的
过去的八卦岭，的确是因为名校资源而在深圳刷足了存在感。没有名校落户之前，片区内入学情况如下：
小学生地段生只能到南边的园岭入学，以八卦路为界，东面报读园岭实验小学，西面报读园岭外国语小学，初中生划入西边的华富中学。
虽然园岭片区学校质量较高，但学位竞争激烈。因此，八卦岭的地段生入学并无保障，出现部分适龄儿童被分流到较远的公办学校、民办学校，甚至可能出现部分非户籍儿童无法安排入学的情况，成为福田区基础教育的老大难问题。
上述上学问题，在2019年1月福田区教育局对市民咨询的公开回复中，迎来了转机。
明确了八卦岭红岭北路以西和八卦二路以北交汇处将规划建设荔园小学东校区。
并且在2020年3月宣布新建的笔架山中学项目，更名为荔园实验中学，交由荔园教育集团承办。（注：笔架山中学项目位于泥岗路与上步路交汇处东南侧，与深圳中学泥岗校区相隔于泥岗东路。）
信息来源：深圳市福田区荔园小学官微
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