乐居问答：安置房和商品房有什么区别？
安置房： 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
商品房： 它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，开发商建造的商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要缴纳土地出让金了。
1、产权的区别
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
2、质量上的区别
安置房往往建设利润低，因此，建筑商偷工减料现象较多。
3、交易时间的限制
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。
安置型商品房：
值得一提的是，2018年福州市房管局发布消息，今后在福州，政府原则上不再建设安置型房，取而代之的将是安置型商品房。安置型商品房项目大多数由知名房企打造，在质量与产品、物业等方面更有保障，同时，安置型商品房与普通商品房产权相关权益对等。并且政府将按照远低于周边的价格销售给拆迁户，所以在货币补偿总额较低的情况下，拆迁户选择安置型商品房则更加划算。
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