在城市中长期生活的人都会购买一套房产。只有住在自己的房子里才有安全感。每一年都有很多购房者在城市中买房，他们多数人是刚需。
城市中住房市场的房产种类很多，按照房产的新旧不同可分为新房和二手房，按照产权性质不同可分为大产权房和小产权房。很多购房者都是第一次买房，不知道该买大产权房还是小产权房。弄清楚他们之间的区别就可以做出判断。内行总结大产权房和小产权房的两大不同。
一，是否合法。
大产权房拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，大产权房的合法权益受法律保护。同样，法律保护购买大产权房的购房者的合法权益。大产权房对购房者来说更安全，有保障。
房屋的产权是小产权是因为小区的房地产开发商没有取得《土地使用权证》。法律不承认小产权房，同样法律不保护购买小产权房的购房者的权益。一旦遇到法律纠纷，购房者很难维护自身合法权益。
二，购买方式不同。
大产权房的购买方式有两种，贷款和全款。而小产权房的购买方式只有一种，全款。大产权房和小产权房的购买方式不同。小产权房不受法律保护，因此银行不予贷款。2019年，全国城市的房价已经在高位。贷款买房几乎是全民选择。
以上是内行总结的大产权房和小产权房的两点不同。小产权房的房价低，不受法律保护，必须全款买房。而大产权房房价高，受法律保护，可以贷款买房。
小产权房和大产权房都具备居住的功能。因为国家承认大产权房，大产权房的保值，升值属性优于小产权房。购房者：大产权房和小产权房有什么区别？内行总结两大不同！
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