小产权划拨转出让需要多久，小产权房和划拨的房子买哪个好一点(划拨土地小产权)

小产权划拨转出让，真的需要那么久吗？

大家好！今天我想跟大家聊聊一个很多朋友都关心的问题：小产权房划拨转出让需要多久？最近，我刚刚经历了这个过程，现在就来分享一下我的经验和心得，帮助大家理清思路，少走弯路。

什么是小产权房？

我们来简单了解一下什么是小产权房。小产权房通常是指那些没有国家颁发产权证的房产。这类房产由于价格相对便宜，成为很多购房者的选择。但是，由于产权问题，它们在交易、抵押等方面的手续可能会比较复杂。

什么是划拨转出让？

划拨转出让简单来说就是把土地使用权从政府划拨转为市场出让。对于小产权房来说，这个过程意味着它能在法律上获得完整的产权，从而可以合法进行交易和抵押。

划拨转出让的优缺点

优点：

1. 产权明晰： 一旦完成转让，小产权房就可以获得完整的产权，交易安全性大大提升。
2. 增值潜力： 由于产权问题得到解决，房产的市场价值通常会有所提高。
3. 交易自由： 转让后，可以合法进行买卖、抵押等操作。

缺点：

1. 费用较高： 划拨转出让过程需要缴纳土地出让金及其他相关费用。
2. 时间较长： 整个手续过程比较复杂，可能需要一定的时间来完成。
3. 政策风险： 政策的变动可能会影响转让的难易程度及成本。

自身体验

我最近刚经历了这个过程，整体时间大约用了半年。虽然听起来有点长，但其实每一步都很清晰，只要按照流程一步步来，就不会出太大问题。

第一步：准备材料

最开始，我花了些时间准备相关的材料，包括房产证、土地使用证等。建议大家提前咨询专业人士，确保材料齐全，以免耽误时间。

第二步：申请手续

材料准备好后，我向相关部门提交了申请。这个阶段比较关键，需要与多个部门沟通，包括国土资源局、税务局等。一定要保持耐心，多和相关人员沟通。

第三步：缴纳费用

经过审核后，我需要缴纳相应的费用。这个环节也是不能省的，因为费用缴纳后，才能最终完成划拨转出让。

第四步：等待批复

就是耐心等待批复了。在这期间，我建议大家可以多关注政策变化，做好应对准备。

结束语

小产权房划拨转出让是一个值得的过程，虽然需要一定的时间和精力，但最终获得完整产权的安心是无可替代的。希望我的分享能对有同样需求的朋友有所帮助。如果你也正在考虑这条路，不妨根据自身情况，做出最适合自己的决定！

如果你对小产权房还有其他问题，欢迎留言讨论哦~

祝大家都能顺利获得自己心仪的房产！❤️