小产权房质保期是多久，小产权房到期后续费多少钱(小产权房子到期后续期多少钱)

小产权房质保期是多久？购买前你必须知道的事！

哈喽，大家好！我是小红书的房产小达人小C。最近很多小伙伴在后台问我，小产权房到底值不值得买？尤其是它的质保期究竟是多久？今天我就来为大家详细解答，并分享我亲身购买小产权房的体验。

小产权房的特点

我们先来科普一下小产权房。小产权房是相对于大产权房而言的，主要是在农村集体土地上建设的房子，通常没有国家颁发的《不动产权证书》。这类房子的价格一般会比商品房便宜很多，吸引了不少购房者。

小产权房的优缺点

优点：

1. 价格实惠：小产权房的价格比商品房便宜很多，通常只有商品房价格的一半甚至更低，非常适合预算有限的购房者。
2. 无按揭压力：由于小产权房一般不能办理银行按揭贷款，所以购房者大多是一次性付款，避免了长期的贷款压力。
3. 地段优越：很多小产权房位于城市的边缘或新开发区，交通方便，周边配套设施逐渐完善。

缺点：

1. 产权不明：小产权房没有国家颁发的产权证书，只能取得村集体或开发商颁发的内部产权证，存在一定的法律风险。
2. 质保期不明朗：由于小产权房的建设标准和监管不如商品房严格，质保期通常不明确，售后服务也较为薄弱。
3. 转手困难：小产权房在市场上的流通性较差，转卖时可能遇到价格低于购买价的情况。

小产权房的质保期

根据我了解到的信息，小产权房的质保期通常较短，一般为1-2年，具体时间视开发商的承诺而定。有些良心开发商会提供较长的质保期，但在签订合同前一定要仔细确认质保条款。

亲身体验

作为一个曾经购买过小产权房的过来人，我要分享一下我的亲身体验。去年，我在某新开发区购买了一套小产权房。价格确实很诱人，仅仅是附近商品房价格的一半。房子的整体质量还不错，装修也相对精致。

不过，入住后我发现了一些小问题，比如墙体有轻微裂缝，水管偶尔会有滴水现象。我及时联系了开发商，他们还算负责，派人来维修了几次。但在质保期过后，我就得自掏腰包解决这些问题了。

总结

购买小产权房前，一定要充分了解它的优缺点，特别是要清楚质保期的长短。对于那些预算有限但又希望拥有自己房子的小伙伴来说，小产权房是一个不错的选择。但一定要选择信誉良好的开发商，并在合同中明确质保条款，尽可能降低风险。

希望我的分享对大家有所帮助。如果你也有小产权房的购买经历，欢迎在评论区分享你的体验哦！记得点赞收藏哦，爱你们，么么哒！