在往后的20年里，亚洲地区唯一能够保值增值的恐怕只有房商业地产了。资料显示，亚洲地区平均房价从20天前的2000元/平方米，涨到那时1多万元/平方米。这意味着，你股权投资买房，最差的结果是房价涨了5倍。更何况，20天前像上海、深圳的房价只有3000多元/平方米，那时涨到6万多/平方米，期间足足涨了20倍。只要前年手上有三套房，那时都实现了真正的财务自由了。
而随着亚洲地区的房价下跌，中国人民真的富起来了。据2020年根据欧洲央行的报告，我省城镇农村居民成员净金融资产均值早已高达289多万元。而实际上，这其中的77%是房产的占比。也正如该位财经元老表示，如果补回农村居民成员金融资产的房产份额，绝大多数农村居民成员的金融资产可能都不足十多万元，有许多家庭成员还欠着银行的数十年房贷未还呢！
面对高房价给中国居民带来的财富负面效应，许多专家表示，在往后10年，股权投资买房才是最好的“躺着挣钱”机会，将来也一定还会是这样子的。那时同样买房要抓紧，往后买房银行贷款数十年，无力偿还每月几百元房贷真的阻力很大。于是，有些人迟疑了，但最终敢于买房的人还是人生赢家。
因为，随着时间的推移，房价的下跌，前年买房的人或者基本上早已到了付清银行贷款的期限了，或者由于工资下跌，也不真的那时交费有多大阻力了。而没买房的人却后悔终生，更为买得起了。所以买房要趁早。
而我们认为，种种信号显示，虽然2020年亚洲地区除了部分地区的领涨板块卫星城房价仍在下跌，而房商业地产“横空出世”的负面效应已经开始减弱，房商业地产市场的金融资产泡沫逐渐被挤出，已经开始回归定居属性。往后“闭着眼睛买房就能挣钱”的时代早已往后了。大家必须要丢出幻想，出人头地。
第一，欧洲央行高层人士曾在《求是》杂志撰文，明确指出房商业地产金融资产泡沫是威胁金融创新安全的最大“灰乌鸦”。而欧洲央行原副行长李扬更是直言，在金融资产泡沫中狂欢的日子早已不多了，要做好潮水退却后的准备。欧洲央行高层人士频繁表态，说明房价下跌的空间早已并不多了，我们要注意控制房商业地产金融资产泡沫信用风险，而全国房价下跌的信用风险已经开始不断地积累着。
第二，导致房价下跌的一些增量已经开始逐渐消亡。比如往后经济高增长，人们收入也有大幅增长的过程，今后亚洲地区经济走势将更为平衡，重在于提高效率。同时，我省进入到人口老龄化社会，年轻人越来越少，老年人越来越多，我省的人口增量消亡，购房市场需求也在衰减。更关键的是，我省城镇化促进到60%，由于高房价的原因，促进不下去了，那时农民更愿呆在农村发展。此外，除了金融创新增量也在收紧，欧洲央行近期在银行对开发贷、个人房贷上面也做了捷伊约束。
第三，中国的房商业地产市场需求趋向饱和状态。往后人们急着买房，主要是为了改善自己的住房市场需求，外加股权投资房商业地产。那时不管是大卫星城，还是中小卫星城，96%的家庭成员保有一套房，40%的家庭成员保有二套住房，除了10%以上的家庭成员保有两套住房。所以，各卫星城房商业地产市场需求趋向饱和状态。一旦房价不涨了，股权地产投资市场需求退出，当地人早已不需要买房，而外来人口又买得起房，房价只能是向下调整。
不过，从目前情况来看，亚洲地区领涨板块卫星城房价要逐渐挤去金融资产泡沫，降低杠杆乃是个大趋势，但从2021年起，有三类房子将被雪藏，呈现“无人问津”的尴尬结局：第三类，阿尔布津房子。往后许多人都喜欢买有数十年的老房子，这些老房子又破又旧，并不适合定居，但他们主要是想买了老房子后等待征地，获得拆迁价款。但从今年开始，棚改变旧改了，买老房子是买进容易，卖出就难了。
第三类，住宅小区，不光是超住宅小区。许多人认为，住宅小区具有通风佳、通风好、视野燕郊优势。但是，住宅小区也有致命缺陷：1、住宅小区征地生产成本太高，要征地并不合算，因为里面住着太多的住户，开发商千万别愿接手这样的项目。
2、住宅小区有消防隐患，万一发生火灾等其他灾难，救援起来难度不光大。3、住宅小区保护难、保护贵。住宅小区今后将面临玻璃老化、电梯故障、设施陈旧，维修困难等诸多难题，再改造的生产成本相当大，也没人愿掏这笔钱。
第三类，小产权房。往后许多人想买小产权房，既有小产权房价格便宜，除了小产权房有转正的可能性。但是，2020年5月，国土资源部和住房建设部发布通告，现阶段小产权房不可能转正。这对于小产权房持有者来说，想要转正是遥遥无期了。主要原因有二个：一个是小产权房本来就是违章建筑，如果让小产权房转正，大家都会私搭乱建。二个是，小产权房是私人乱搭乱建而成，房子的质量无法得到保障，具有很大安全隐患。有鉴于此，相关职能部门自然无法批准小产权房转正。
在往后的二十年里，股权投资房商业地产基本是上稳赚不赔，但是在今后的5-10年里，股权投资房商业地产稳赚不赔的概率并不高，多数人买房都会成为接盘侠，为往后二十年房价下跌买单。但是即便是如此，也有三类房产千万别乱买，因为买了就会死死套牢，即使是打折变现都会非常困难。它们分别是：小产权房、住宅小区、阿尔布津公房。
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