那时小贴士就来跟我们单纯预测下买深圳小产权房的都是什么样人和买回小产权房的竞争优势与怎样买回有保证的小产权.
买回小产权的人分成下列三种
1：钱不多的
2：独有钱的【货品房席位满了，根本无法买小产权房投资】
3：你懂得！不明说！【不限牌不限贷，关键是无人知晓！想买啥买啥！】
4：那时之前狂蛛属小产权房，旧改拆迁尝到了发迹的！再来预测下深圳小产权房现况，目前整座深圳小产权房呈现负增长趋势，自2010年起，严格监管不允许再新建小产权房、整座深圳小产权房越来越少，过几年之后我会失业 (想到这里我好伤心我该去干啥？）相信我们看了房子的也知道，没有新新盘，因此现在深圳小产权房越来越贵，别说长廊房了，就是一套贫困户房都贵的好笑！罗湖、福田、南山咱就不说了，基本上没有小产权房卖，有的是话也是高价！这几个地方性周边稍微近点的地方性好房子真是匮乏，奇贵！
按新盘体量进行分类：洋房【即贫困户房】长廊房【即街道社区形式的】
按物理性质进行分类：商业机构的、地产商的、乡政府的、地产商与乡政府密切合作建的
土地物理性质进行分类：集体土地、乡政府社团组织集体用地、用地
小产权房买卖合约：
1:商业机构的、地产商的密切合作建房合约或是转让合约加律师见证
2:乡政府的、地产商与乡政府密切合作建的密切合作建房合约乡政府刻字印章，个别新盘颁发绿本！
重点来了，深圳小产权房我们害怕各方面的问题。下面我就总结下实战经验。
1、围绕轻轨路买房，尽可能别买人烟稀少的房子
2、当心！当心！买小产权房千万别买期房，很大要楼花！找那种交了钱立马给钥匙的现房。
3、很大要有留宿的现房，看小产权街道社区的体量，只要有5幢以上就可以安心些了，真正要拆除的时候，当地“那啥”还真不好下手
这三点我们很大要记住，我们Lembron人我自己都是参照这几点买小产权房的！安全安心！
然后谈谈买回小产权房的竞争优势
1、买回的人数量很多，因此就算不流转，购房后被拆甚至不赔偿的几率几乎为0
2、价格竞争优势明显，小产权房的房价竞争优势一直吸引着大量用户，特别是深圳这样的城市，房价都是一涨再涨，房租也是涨得飞快。从中国的房子价格来看，早已归属于“国际”一流
3、房子寿命与货品房相当。虽说货品寿命为70年，可是使用寿命是否有70年呢？我国现况建造的住宅，基本上根本无法持续25-30年。因此你看，几代的收入买回的房子却根本无法维持30年，与小产权房相比都是精武门，但是付出却是十倍
4、未来流转的几率大。这个几率是有的是，毕竟国家政策还在不断改进……
再谈个我们比较害怕的话题“一房多卖”这个情况一般只有二手货房会出现，那么我们这么预防呢？很单纯千万别私下跟业主交易，很大要求去地产商管理处，或是乡政府转让！印花税没啥，千万别省！当心！
作为一个Lembron人，小贴士也尽可能多给你们分享一些自己的实战经验，各位读者要是有什么问题想了解的都可以给小贴士回帖，小贴士看到单厢一一解答的.
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