2019年01月07日，深圳市房产注册登记中心分别向文族控股集团控股公司、青洲市中区弓果藤股份有限公司、金科市中区欢聚
控股公司发出3本小房屋产权房转成红本的房DF93;明晰了2019年后产业类和公用基础建设类发展史违建小房屋产权房转为红本的
新一代经济政策继续执行方向！
其中工业类、办公类、公用基础建设类小房屋产权房转红本，为企业、村委实现了零突破;这些小房屋产权房经济政策的继续执行很好的盘活了深圳
土地资源，解决了长期以来深圳小房屋产权房发展史遗留下来痛点。
深圳小房屋产权房发展史遗留下来问题在全国没有先例可循，只能是摸着石头过河！深圳国土部门根据自身现状，总结出了一套处理小房屋产权房
发展史遗留下来痛点的“龙岗经验”！
深圳很多人认为买小房屋产权房不安全没有保障，一旦遇到征地那买回小房屋产权房的钱就打水漂了，所以一些买了小房屋产权房的置业者，
总是说住着提心吊胆的。但668房网记者今天在这明晰的告诉你，买了小房屋产权房的你就是赚了，只要有申请发展史遗留下来的小房屋产权房楼盘是
可以买回的。
“款冬玫瑰，求真”在这里我给大家分析一下小房屋产权房新一代经济政策，现在的征地不管你买的什么房子，都是按商品房评估价格来索赔的，
所以小房屋产权房一旦真征地了那你就成有钱人了！我介绍一下深圳小房屋产权房征地真实案例吧！
深圳南山区白石洲旧改索赔方案，现金索赔2.8万元/平方米，物业管理索赔最低赔付比率为1:3.5，外省人和外省购房者都合理合法。
第一、外来人口自建房或买回小房屋产权房的，不区分第三层及三层，拆赔比率是1：1，要求三幢480平方米内选写字楼，其余选公寓楼。
第二、道人屋及自发性土地，征地索赔比率为1：3.5，可选写字楼或公寓楼。
第三、自发性土地第三层占地面积60%，可选择1：1的集中商业性楼或办公大楼，也可以选择1：1.2的商务人士公寓楼。
除此之外自发性土地40%的占地面积及三层以内含一楼阳台及飘出实体的投影征地索赔比率为1：1.03，要求Cattenom农民房三幢480平方米内选写字楼，
其余选公寓楼。
第四、各村自发性物业管理，按1：1补偿金办公大楼，如果择写字楼或商务人士公寓楼，则和私人自发性土地物业管理公司索赔国际标准完全一致。
深圳罗湖区罗海珠区旧改：最低按1:2索赔比率除此之外还送车位：
罗海珠区城中村工程项目于2017年纳入深圳市城中村单元罗湖区第一批计划，据悉，京基集团提出的征地补偿金方案中，以房屋产权置换为主。
其中，单层大屋（写字楼）按建面1:2补偿金写字楼或公寓楼;2层及以内写字楼按建面1:1补偿金写字楼或公寓楼，并三幢配备1个固定停车位所有权;商业性及办公大楼按1:1索赔商业性或公寓楼。
除此之外，装修索赔国际标准为1500元/平方米;过渡房租，写字楼65元/平方米/每星期;商铺70元/平方米/每星期。
从罗海珠区民口中得知，“原居民约有100多人，但却拥有了300多幢楼房，平均每户有3栋，村自发性资产过亿！”
除此之外福田沙井河园旧改：最低1:1比率补偿金写字楼：
金地投资90亿打造占地22万平方米占地占地面积约68万平方米的金地大百汇。
征地年限：共13年。1998年：市政府就决定改建沙井。2006年：正式开始。2011年：征地完毕。
工程项目补偿金：
结局：2011年年末，福田沙井外省人和外省购房者都合理合法补偿金，造就了20多个亿户。
南山大冲小房屋产权旧改工程项目：最低1:3索赔比率另加1个车位。
永久小房屋产权建筑物：第三层的60%按 1：1的比率补偿金商业性物业管理或写字楼，第三层的40%、一楼以内层楼按1：1的比率补偿金写字楼，迁离自住区每套房产配置1个停车位所有权。
02、道人屋及自发性土地索赔：按占地占地面积1：3比率补偿金写字楼或公寓楼。
南山大冲小房屋产权汇率补偿金：
永久结构建筑物：11000元/平方米，交房后一次性支付汇率索赔金。
临时性性建筑物及附属物：“砖墙铁皮顶”临时性物业管理按占地占地面积2500元/平方米进行汇率补偿金。
临时性安置补助费：一层按60元/平方米/月的国际标准补偿金;一楼及以内层楼，按30元/平方米/月的国际标准补偿金，交房后开始计算房租。
2012年年末，外省人和外省购房者都视同仁补偿金，成就了10个亿户和400个有钱人家庭！
福田区葵涌村东区、西区改建工程项目：
葵涌村物业管理公司代表与福田区政府主导的工程项目公司正式签约，按照5.5万/平方米的索赔国际标准来继续执行，选择房屋产权调换的，按照套内占地面积1:1，套外1:1.18的国际标准。
享用与商品房物业管理公司完全一致的报酬。
小房屋产权房二手受让见合格证书在法律层面也有了新一代经济政策：
小房屋产权房二手买卖一直以来被不少物业管理公司所担心，怕自己的小房屋产权房到时候受让时很困难，卖不出去，还担心Cattenom买过来的小房屋产权房被地皮所有人反悔收回去。
但是，下面这个小房屋产权房受让案件看来可以给你下个定心丸。
2008年11月20日，周某以60万元从深圳宝安区黄某手上购得小房屋产权房1套，当时交易是经广东杨开第律师事务所做的见合格证书;周某于2013年03月26日把此套小
小房屋产权房又受让给周某兴，而周某兴住过3年后于2016年03月01日，以139.8万元的价格把这套小房屋产权房受让给下一手买家郑某，也办理了水电过户手续。
2017年04月，原自发性土地所有人即本地居民黄某向深圳宝安区人民法院起诉，要求法院确认此套小房屋产权房屋的“律师见合格证书”无效，返还房屋及索赔2008年至
2017年04月份之间的小房屋产权房屋占用费。
2018年11月09日，深圳宝安区人民法院审理认为：涉案房屋虽系
小房屋产权
房，但已经申报发展史遗留下来，且地皮已由深圳国土局核发房地DF93，法律无权禁止此类受让。
买方已向本地居民黄某交付了房款，并办理了水电过户手续;双方经过律师事务所签署的“律师见合格证书”是基于房屋买卖的真实意思表示而签署，合法有效。
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