1、深圳小房屋产权房究竟指什么样房子？
“小房屋产权房”一般来说是指在贫困地区宅基树上工程建设、向公众租购的房屋。而深圳历经1992年、2004年三次贫困地区城镇化改建，贫困地区集体土地已转成非国有。
不过现在深圳称作小房屋产权房的特指不合法货品房之外的房屋，包括贫困户房、西屯庄房、乡中央政府奶坛楼等等。深圳大部分市售产品销售的主要有以下三种类型：
①村自发性组织在村自发性工业用树上工程建设的奶坛楼；②两户一幢上原居民超建和增建的层楼，也称贫困户房；③地产商买回村里的贺村自发性工业用地，工程建设并出售的房屋。
2、买回小房屋产权房不合法吗？
奶坛楼是指自发性工程建设工业用树上投入使用的，即“集体土地”上投入使用的房子，属于贫困地区的自发性所有者，由乡中央政府或村中央政府统一颁发房产证，这一类是不合法的。
有不合法建楼手续，如原居民增建或是超建的贫困户房、本地地产商工程建设产品销售的房子、以及自发性企业工业用地有申报深圳市发展史遗留下来原件的，也奠定了“小房屋产权房”的不正式化。
但小房屋产权房并没实现像货品房不正式化的交易，从买回角度来说，买回深圳小房屋产权房风险较高其实很小，能说基本无，即便在深圳小房屋产权房已经不是什么稀罕产物了。
3、有些乡中央政府奶坛楼据传能行红本，可能吗？
深圳中央政府正在处置发展史违章建筑物，部分发展史违章建筑物流转后能转成货品物理性质，并进入市场流通。按照规定，能流转的发展史遗留下来违规建筑物要是2009年6月2日之前所投入使用，要为原居民或是贺村自发性所立的私房。
原居民拥有3栋以内发展史遗留下来违规建筑物可进行处置确认。其中一幢以“两户一幢”处置原则，登记为货品房（红本），另外三栋通过开户土地价格及罚金，需先为非货品物理性质房地产（俗称绿本）。”，“红本”房屋产权面积不能高于480平方米。
深圳长旋部门表示仅有少量发展史违章建筑物住宅可享“红本”，且红本属原居民。
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