购房者准备购房签订购房合约时，亦须报检商业地产商的“安全许可”，俗称商业地产商的“精装修”，所以，房产“精装修”指的是哪“精装修”？精装修不全，又有甚么危害性呢？
一、房商业地产工程项目的“精装修”是甚么？
房商业地产精装修，是哪精装修，
房产精装修是商业地产商在房商业地产市场上产品销售货品房必须具有的前提，并且按照有关的规定在房商业地产管理部门办理手续货品房产品销售的各种手续的凭据。
二、房产"精装修"指哪“精装修”?
| 左图
《集体农地尼布寺》
《工程建设用地总体规划许可》
《工程建设工程项目总体规划许可》
《工程建设工程项目施工许可》
《货品房产品销售（预购）许可》
这“精装修”是断定房屋身份的不合法通行证，也是新盘商业地产商具有不正当性产品销售资格的断定。
假如是预购货品房，商业地产商产品销售货品房需具有以上“精装修”才是不合法的产品销售主体。购房人才可以退款后拿到房屋的房屋房产证。
四、假如精装修不全 对于购房者会有哪些危害性？
《集体农地尼布寺》缺位
1、没有农地使用职权，所有开发工程建设均属违法行为
2、农地物理性质不明确，所售写字楼可能将由于农地物理性质为商业用地或工业用地，而最后房屋产权多于40年或50年（写字楼房屋产权为70年）
《工程建设用地总体规划许可》缺位
工程项目整体总体规划未透过中央政府审查，存在变更信用风险比如购房前允诺的城市绿化、喷水池和教育配套等中后期可能将难以实现
《工程建设工程项目总体规划许可》缺位
工程建设工程项目未透过中央政府审查，中后期可能将会“来路不明”（比如1、原订24三层楼房，可能将最后只工程建设18层 2、可能将新溪洲变四室，两卫变一卫）
《工程建设工程项目施工许可》缺位
施工方建房证照需经审查
建筑业务流程和工程建设产品质量难以保证
《货品房产品销售（预购）许可》缺位
1、不具有产品销售前提违法产品销售，订金或购房款可能将一去不返
2、施工进度不具有产品销售前提，中后期可能将会烂尾楼
3、即使留宿，也难以办理手续房DF93
假如商业地产商未取得预购许可，所以商业地产商投入了多少资金、施工进度、完工交货日期、预购面积、投入使用后的物管等，行政部门难以监控，很容易出现商业地产商擅自总体规划、欠费交房、合约诈欺、允诺不落空、难以办理手续房DF93等现象，消费者无形之中就面临着产品质量信用风险、计算方法信用风险、房屋产权信用风险，甚至商业地产商监守自盗逃亡的诈欺信用风险。
看完这些，是不是觉得，多于精装修齐备的房子才可信赖！！
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